АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Експерт: В първите години от развитието си пазарът на търговски площи растеше предимно в сегмента на шопинг центровете. Смятаме, че потенциалът за нови проекти в него вече се изчерпва и виждаме развитие на други формати, като ритейл парковете в по-малките областни градове.
Към Q1 на 2019 г. офис площите в строеж в София са 427 000 кв. м. Със завършването на нови проекти, предлагането на Клас А и Б офиси през периода достигна 1.882 млн. кв. м. Очаква се за цялата 2019 г. и през първите месеци на 2020 г. да бъдат въведени в експлоатация над 200 000 кв. м.
Средните наеми останаха без значителна промяна - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се през 2019 г. наемните нива да останат стабилни.
С промяна в Закона за местните данъци и такси депутатите завишиха двойно и тройно ставките за имот, който не е основно жилище, в селище със статут на морски, планински или балнеокурорт.
Как да вземем инвестиционно решение за закупуване на имот на кредит, който да ни носи пасивен доход – съветва Ана Вандева, консултант на Кредитланд.
Собствениците на офис сгради могат да избират между няколко решения – от отдаването под наем на площ на coworking оператор през създаване на смесено дружество с такава компания до договор за управление или дори за франчайз с утвърден на пазара бранд.
Още две сгради с името ИНТЕРПРЕД разширяват пазара на офис площи в София, предлагайки първокласни офис решения и всички удобства, необходими на съвременния бизнес. Двете сгради са част от разширеното портфолио в областта на управлението на бизнес имоти на холдинга Е. Миролио, който от 2002 г. е собственик на ИНТЕРПРЕД-Световен търговски център София.
Покупките на жилища с инвестиционна цел в Пловдив от началото на годината надвишават 30% от всички сделки.Покачването спрямо първото тримесечие на 2018 г. е с около 10%, а като основна причина от агенцията посочват икономическото развитие на града.
Сделките, на които са били обект този тип площи, са приблизително 57%. След тях интересът са привлекли търговските площи с дял от 29%, а оставащите транзакции са били с парцели, индустриални площи и хотели.
Пазарът на луксозни имоти навлиза в период на повишено предлагане, което ще доведе до по-голям избор за купувачите и задържане на цените около вече достигнатите нива. Бързият им ръст през последните две години доведе до лек, но траен спад на сделките заради по-трудното решение за покупка.