АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


Съсобственик на недвижим имот може да продаде своята част от имота на трето лице, само след като предостави пред нотариус писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и цена.


Промените се правят прибързано и не покриват всички изисквания, заложени в евродирективата за ипотечния кредит, те няма да активират пазара.


Налице е ускоряване на темпа на нарастване на цените спрямо първото тримесечие, когато отбелязахме първо реално* годишно нарастване в размер на +1.79% и оповестихме края на спада в цените.


От НСНИ отчетоха спад от 7- 8% на сделките с ваканционни имоти по Южното Черноморие и посочиха, че вече има процес на препродажба на свободния пазар на имоти, купени от руснаци.


Очакванията са през 2015 г. да се засилят две основни тенденции: покупката на големи апартаменти с цел генериране на доходност и ръст на сделките за къщи в затворени комплекси.


Завърнаха се българските купувачи, които купуваха имоти в най-големите градове на страната и това доведе до увеличение на обема от продажби, както и до положителни изменения в цените за първи път от началото на кризата.


За разлика от зимния сезон на 2014 г., когато купувачите там са били руснаци и британци, през 2015 г. се наблюдава цялостно изменение на профила на купувачите - 95 на сто вече са българи.


Кредитите се отпускат в швейцарски франкове, клиентите получават сумата през курс купува на банката в евро, а в същото време е предвидено погасителните вноски да се изчисляват в швейцарски франкове по курс продава към датата на падежа.


Според експертите инвестицията в имот е по-доходоносна, отколкото откриването на депозит в банка, като отдаването под наем на ваканционни имоти няколко години под ред бележи голяма популярност.


Изчисленията показват, че доходности от над 6% са постижими в южните квартали като Витоша, различни части на Младост, Манастирски ливади, а също и в престижните квартали в полите на Витоша.