АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
През тази година за пръв път 50% от сделките на ваканционния пазар са от българи, т.е. местното търсене прелива и в други сегменти на пазара, каквито от възникването им през 2003 г. до момента са били винаги доминирани от чуждестранни купувачи.
Прогнозата е България, Румъния и Унгария да фокусират интереса на опортюнистично настроените инвеститори предвид по-високите нива на доходност и потенциала за ръст, които предлагат спрямо по-зрелите пазари.
През изминалата година делът на тези продажби се покачи до 30% от общите при едва 10% дял през 2015 г. Очакванията са този сегмент от жилищния пазар да остане динамичен и през настоящата година.
Българските купувачи обичайно са от различни краища на страната, като преобладват тези от София. Налице са и клиенти от Варна, Благоевград, Стара Загора, дори Бургас. Не използват ипотечни кредити, купуват с налични средства.
Ако допреди около 2-3 години можеха да се очертаят ясни профили на различните групи купувачи, то днес тази задача е значително по-трудна. Причината е, че в условията на активен пазар недвижимите имоти представляват интерес за много широк кръг от хора.
Като цяло обаче предлагането нарасна незначително. Общият обем търговски площи в молове в страната достигна 738 500 кв. м или средно 103 кв. м търговска площ на 1000 души. Нови откривания на големи търговски центрове в близките години не се очакват.
AG Capital – най-голямата бизнес група в сферата на недвижимите имоти у нас, продава 100% от собствеността на водещата оценителска компания в България – „Адванс Експертни Оценки" на инвестиционната компания "Weston Growth Capital".
Цените в София през 2016 г. нараснаха с допълнителни 7-10%, като по-голямата част от покачването бе регистрирано в първото полугодие на 2016 г. Във втората половина от годината и особено в последното тримесечие ръстът стана чувствително по-слаб.
В същото време, умереното ускоряване в ръста на индекса на цените на жилищата (ИЦЖ) до 7% през 2016 г. маскира значителни разлики в динамиката на показателя по градове.
Нетните постъпления от инвестиции на чуждестранни лица в недвижими имоти са 900 хил. евро при 4,7 млн. евро за януари – февруари 2016 г.