АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Очертават се няколко тенденции на пазара на имоти за първото тримесечие на 2016 година. Какви са те?
Особено впечатление прави районът на Хладилника и Кръстова вада – по протежение на бул. „Черни връх“, около мол Paradise Center и нагоре към околовръстния път.
Масово се търсят имоти с три спални, две паркоместа или гараж за две коли, 70% от покупките се финансират с ипотечни кредити, ускорява се финализирането на сделките – става до три месеца.
От чужденците определен афинитет към луксозни имоти в България проявяват французите, те оценяват позитивно старата градска част на София, англичаните - също.
Оживление на пазара на имоти действително има. Обяснението е наличието на имоти, които преди година-две са били надценени, а сега са си намерили купувачите.
И тази година най-търсени остават едностайните и двустайните жилища, а предпочитаните квартали от наемателите са: източните - “Младост“, “Витоша” и “Гео Милев”; южните “Срелбище”, “Манастирски ливади” и Център.
Инвеститори в индустриални имоти стартират нови проекти в София. Само за последното тримесечие в района на столицата бяха обявени или започнати близо 23 000 кв. м логистични площи под наем. Други 20 000 кв. м се очаква да получат разрешение до края на годината.
През отминаващата 2016 г. обемът на пазара на бизнес имоти остава в рамките на 250 – 270 млн. евро, каквито бяха и миналогодишните нива. Най-висока се запази активността на пазарите на хотели и строителни парцели, основно заради силната предприемаческа активност. Около 65-70% от общата стойност се пада на инвестиционните придобивания - на завършени активи, носещи доходност.
През тази година за пръв път 50% от сделките на ваканционния пазар са от българи, т.е. местното търсене прелива и в други сегменти на пазара, каквито от възникването им през 2003 г. до момента са били винаги доминирани от чуждестранни купувачи.
Активна ще бъде 2017 година за пазара на жилищни имоти в страната. Средният обем на сделките ще се покачи с около 3-4% за страната, а в София – с поне 7-8%.