120 дни за продажба на имот

Очаква се засилен интерес към покупка на жилища и повишение на цените както при имотите, така и при земеделската земя. Това прогнозираха на пресконференция в БТА брокери. Анализите сочат, че в България, за да бъде продаден имот, са необходими средно 120 дни, което ни нарежда в средата на класацията в страните от ЕС по този показател, съобщи Теодора Димитрова - изпълнителен директор на дружеството. Най-бързо се продава имот в Швеция - за 65 дни, а най-бавно – в Португалия, където за осъществяване на сделките са необходими 395 дни. В редица държави продажбите са затруднени заради липса на кредитиране, както е в Португалия или заради ограничение в процента на покритие на цената на имота, както е в Холандия, където клиентите трябва да платят минимум 20 на сто от сумата, посочиха брокерите. За сметка на това цената на кредита в Централна и в Западна Европа е по-ниска, отколкото у нас. В България лихвата по ипотечни кредити варира средно между 6,8 до 9 процента и единствено в Турция е с по-високи лихвени нива, а в Чехия е на нивото на България. Най-скъпа у нас е и цената за обслужване на кредита. Затова пък оставаме страната с най-евтини жилища в ЕС според класация на компанията. Според сравнителен анализ на брокерската компания за средна цена на квадратен метър на жилищата в столиците на европейските държави България е на последно място по цени със 740 евро на квадратен метър. В Австрия цената на квадратен метър в хубавите столични квартали е средно 4800 евро, в Чехия - 1450 евро, във Франция - 8240 евро, в Германия – 2500 евро, в Холандия - 3000 евро, в Португалия - 1200 евро, в Швеция - 3600 евро, в Швейцария - 9900 евро. Единствено в Турция цените са по-ниски, отколкото у нас - 500 евро на квадратен метър, сочат данните на компанията. България се нарежда сред четирите страни в Европа, които отчитат ръст на продажбите през миналата година. Най-много през 2013 г. са продажбите на двустайни апартаменти, нараства и интересът към жилища - ново строителство,- където ръстът на цените е около 7 процента. През тази година очакваме имотите да се продават по-бързо – за под 100 дни, очакваме и увеличаване на сделките, и повишение на цените на имотите, най-вече в центровете на големите градове, прогнозира брокерът. Очакванията са да продължат да растат цените на жилищата - ново строителство,- защото в момента строежът на нови блокове е намалял. Според него цените ще нараснат с около 5 процента през тази година както при имотите, така и на земеделската земя. Продължава търсенето на земя, като тя се изкупува основно от големи инвеститорски фондове и от големи арендатори.