2% нови складове в София

Нови 12 300 кв.м. логистични площи излязоха на пазара в София и региона през третото тримесечие на годината, посочва анализът на Forton International. Така модерните, изградени след 2003 г. складове, към момента възлизат на общо 641 000 кв.м., което представлява 2% ръст спрямо второто тримесечие на 2011 г. Новите, завършени през настоящата година складови площи са общо около 100 000 кв. м. Свободните логистични площи в района на София към момента възлизат на 33 900 кв.м, което представлява 5.3% от всички налични складове. Движещата сила на търсенето на логистичния пазар са основно компании, дистрибутиращи бързооборотни стоки, фармацевтичните компании и търговските вериги. Наемите в района на София са стабилни и запазват средни нива от 3.75 евро на кв.м за първокласни логистични площи, като спадът на годишна база е с 6.25%. Нивата на възвръщаемост също остават непроменени в сравнение с предходното тримесечие - 12.5%. Инвестиционната активност остава незначителна, като сделки през отчетения период липсваха. Според прогнозата на Forton International инвеститорите изчакват цялостно подобрение на пазара. С продължаването на тенденцията за аутсорсване на логистични операции, 3PL операторите ще започнат да играят все по-ключова роля. Позитивна тенденция за логистичния сектор в страната е ръстът в експорта на стоките за ЕС и трети страни в периода януари – август 2011 г. По данни на НСИ този показател е с 34% по-висок в сравнение със същия период на 2010 година.