2015:Спад на лихви по ипотечни кредити

Спадът на лихвите по ипотечните кредити ще продължи и през
2015 г., но с по-слаби темпове, показва анализ на Пощенска банка
за пазара на жилищно и потребителско кредитиране през 2015 г.
Според прогнозите на банката изгодните условия по кредитите
се очаква да доведат до раздвижване на пазара и до повишен
интерес от страна на потребителите към този тип финансиране.
По отношение на продажните цени на недвижимите имоти не се
очакват сериозни промени през следващата година, смятат
анализаторите. Предвижда се лекото увеличаване на броя на
сделките да продължи, но главно в големите градове като София,
Бургас, Варна и Пловдив. В тези градове ще се запази тенденцията
за леко повишаване на средните цени на имотите.
За разлика от прогнозираното увеличаване на търсенето на
ипотечни кредити, при потребителски кредити търсенето ще остане
стабилно, смятат експертите на банката. Те предвиждат
тенденцията за намаляване на лихвите на този тип кредити да
стихне и постепенно да бъде преустановена. Според прогнозите
пазарът на потребителски кредити ще се характеризира с високи
нива на рефинансирания и обединяване на вече съществуващи
задължения с цел оптимизиране цената на кредита.
Пре изминалата 2014 г. пазарът на потребителски кредити се е
определял от няколко водещи тенденции - постепенно намаляване
на цените, както на ниво лихвени проценти, така и на ниво ГПР,
както и стабилизиране на цените на имотите и дори лек ръст в
големите градове. По данни на Националния статистически институт
за деветмесечието на 2014 г. цените са нараснали най-много в
Бургас с 3 процента, следван от София с 2 процента ръст и
Пловдив с 1,35 процента. Във Варна средните продажни цени се
запазват без промяна.
Статистиката на БНБ към септември 2014 г. е отчела понижение
в ипотечния портфейл на банковата система с над 100 млн. лева
от началото на годината.
След влизането в сила на промените в Закона за
потребителския кредит през 2014 г. банките успешно са преминали
към новите регулации, като не се сбъднали прогнозите на някои
анализатори за поскъпване на кредитите в резултат от измененията
в закона. След промените се очертава тенденция на все по-голям
интерес към ипотечни кредити с фиксирана лихва за дълъг период
от време. Търсенето на такъв тип кредити е породено от
политическата и икономическата обстановка в страната и желанието
на потребителите да имат по-голяма сигурност в дългосрочен
план, сочи анализът.