40 млн.евро за саниране на сгради

От следващата година 500 - 600 жилищни сгради ще могат да бъдат санирани чрез средства по оперативна програма "Регионално развитие", съобщи пред журналисти министърът на регионалното развитие и благоустройството Росен Плевнелиев.
За целта по програмата в отделна ос ще има 40 млн.евро и по този начин ще може да бъде доразвита демонстрационната програма за обновяване на жилища на ПРООН, уточни министър Плевнелиев. Той откри рехабилитиран блок в ж.к. "Дианабад". Обновената сграда е по проект "Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради", който е съвместна инициатива на министерството и Програмата на ООН за развитие (ПРООН).
До юни се очаква да бъдат готови промени в Закона за етажната собственост и приети до края на година от НС. С промените се предлага да се намали необходимият процент съгласие на собствениците за санирането на жилищната сграда, който сега е 100 процента. Може би ще е три четвърти, може би две трети, но не може да бъде сто процента, за може тази програма да е работеща, заяви министърът. Според Цвета Наньова, програмен
директор в Програмата на ООН за развитие, процентът на съгласие трябва да бъде намален поне до 75 на сто.
За да се възползват от европейските средства за финансиране на обновяване на жилищните сгради, собствениците на апартаменти обаче трябва да учредят етажните си собствености, да се регистрират, да вземат решение и да приготвят инвестиция от около 5 000 лева на апартамент.
Амбицията на министерството тази програма за обновяване на 500 - 600 сгради да стане мащабна милиардна програма. Средства ще се търсят чрез продажби на емисии въглероден двуокис, чрез мерки и фондове за енергийна ефективност по линия на европейската солидарност при затварянето на блокове на "Козлодуй" или чрез оперативната програма за следващия програмен период - 2014 - 2020 г. 
Тази година по програмата на ПРООН ще бъде повишена енергийната ефективност на 26 жилищни сгради, а досега по нея са обновени 30 сгради. Предвижда се министерството да отпусне до 15 април 5 млн. лева за съфинасиране на проекта. Себестойността на ремонтите на апартамент от 75 квадратни метра е около 10 000 лева. При санирането на жилищата държавата и собствениците участват във финансирането солидарно. 
В блока в "Дианабад" едно домакинство е платило 5 000 лева, а средната икономия от енергийни разходи на апартамент е около 120 лева на месец. Допълнителните плюсове след подобни ремонти са повишаването на себестойността на апартамента и удължаването на живота му. След ремонта сметките им за парно са намалели наполовина, а тези, които се отопляват с електричество, плащат месечно за ток по 45 лева за 100 квадратни метра апартамент. Температурата и в най-студените дни е 18 градуса, разказаха собственици на апартаменти в санирания блок.
Основният проблем за тях е бил в намирането на финансиране. От двадесет домакинства в обновения блок десет са кандидатствали за заем, но само пет домакинства са отговаряли на критериите на банките за кредит. 
Цвета Наньова напомни, че по линия на Фонда за енергийна ефективност има възможност за колективни кредити за саниране на жилища, но досега никой не се е възползвал от нея. Тя каза, че по споразумение между фонда и ПРООН се предлага подобна възможност в рамките на демонстрационния проект. 
Вече има една етажна собственост, която ще се възползва от тази схема, допълни Наньова. Ако колективният кредит се взема от името на етажната собственост от фонда, то той се получава при лихвени проценти между 7 и 10 на сто в зависимост от обезпечението, което е с няколко пункта по-нисък процент от тези на банките. Това, което сме разработили като механизъм, е обща сметка и 20 процента обезпечение от страна на всички собственици, каза Наньова. С колективния кредит се дава възможност за достъп до финансиране за хората, които не могат да получат заеми от банките по различни причини.
В страната има 707 000 жилища в панелни сгради, в които живеят 1,8 души, ако към тези разчети се включат и останалите монолитни сгради, които са доста занемарени, броят на българите, които живеят в жилища, които се нуждаят от саниране нараства до 2,5 милиона. Панелните жилища масово в страната са строени между 1960 и 1980 година. Изпълнението на демонстрационната програма за обновяване на жилищни сгради на ПРООН е започнало през 2007 г./БТА/