40% ръст на луксозните наеми

Средният годишен ръст на наемите в изследвани 15 от най-известните и скъпи градове в света е 3,5% през 12-те месеца до края на юни 2024 г., като остава на същото ниво, наблюдавано през първото тримесечие на годината. Този резултат спря продължаващия спад в годишния ръст на наемите, сочат данни от анализ на Knight Frank.

Стойността на наемите на луксозните имоти добавя средно с 27% през последните 3 години.

В пет от градовете се отчита ръст на наемните нива с над 40%. Начело по този показател е Ню Йорк с повишение от 57,1%, следван от Лондон (56,5%) и Маями с ръст от 45,8%.

Топ 5 допълват Сингапур и Сидни, където наемите скачат с респективно 41,4 и 40,9%. Значителни повишения има още и в Торонто и Берлин, добавили 29,9% и 27,2%, докато в Лос Анджелис увеличението е от 25%.

В топ 10 по ръст са още японската столица Токио и новозеландският Окланд, добавили 17,3% и 14.2%.

През последните няколко години наемите се движат в обратната посока на цените на жилищата луксозния сегмент. Заради пандемията търсенето на имоти под наем беше слабо, но през 2022 г. и 2023 г. наемните нива отчитат сериозен скок, след завръщането на служителите по работните им места и края на локдауните по света.

От своя страна, цените на луксозните имоти бяха повлияни от нарасналите лихви по кредитите, което доведе до по-силно повишение на наемите за периода.

Според експерти ръстът в цените ще продължи на повечето пазари главно заради по-високото търсене и слабото предлагане на първокачествени имоти.