БТК разпродава ударно апетитни имоти

Милена Ганчева 
БТК, която се обадини с мобилния оператор Vivatel в новия бранд Vivacom, продава апетитни имоти от около година. Компанията се раздели вече с няколко от телефонните си палати в големите градове, като информацията за продажбите се дава винаги от купувачите. По въпроси, свърдани с недвижимото имущество на компанията, от нея не се правят официални изявления.
Последната сделка е от преди 10 дни. Тогава от енергийната компания "Енемона" съобщиха, че са купили сградата на БТК в столичния кв. "Слатина" на ул. «Коста Лулчев» № 20 за 2.75 млн. евро. За сделката е използван кредит от Уникредит Булбанк в размер на 2 817 783 евро.
В началото на февруари ирландската компания West Incorporated купи Телефонната палата на ул. „Гурко” 2 – 4 в София за скромните 22.5 млн. EUR, след като преди година от консултантската компания Forton International бяха определили цена от 44.4 млн евро.
За евентуално бъдещо предназначение на апетитната сграда се спрягат варианти от мол, хотел, до офисен център. От ирландската компания обаче засега обещават, че няма да променят фасадата на една от емблематичните сгради в столицата.
Преди тази сделка старозагорският бизнесмен Тодор Иванов Колев придоби 3 от телефонните палати на БТК. Първата е във Велико Търново. За нея са броени 1.6 млн. евро. След това Колев купи и Телефонната палата в Пловдив за 10 млн. евро, която трябва да се превърне в търговски и административен център. Последната телефонна палата, на която бизнесменът е станал собственик, е тази в Казанлък.
Общото при всички изброени сделки е, че БТК ще остане наемател на сградите в следващите 10 години. Така например от „Енемона” ще изплащат част от кредита си с парите от наема на 976 кв. м. в сградата на в кв. „Слатина”.
Според публикации в медиите имотите се оферират на избрани потенциални купувачи от агенцията за недвижими имоти „Явлена”. Преди време управителят на оценителската компания „Явлена импакт” Сергей Машиях обяви, че са направени пазарни оценки на всички около 2700 имота, собственост на БТК. В някои от тях обаче малки дялове има и „Български пощи”. Пазарната им стойност обаче се пази в тайна. Сред имотите са телефонни палати в големите градове на страната, складови и почивни бази и жилищни сгради.
Интересното е, че още в края на август 2008 г. БТК се опита да отдели имотите си в специализирано дружество „БТК имоти”, за да ги продава. Мотивите – около 80% от имотите не се използват. Причините за това са две – аналоговите централи са сменени с по-компактни цифрови и броят на работещите в компанията е намален в пъти през годините. Към онзи момент пазарната им стойност е била около 300 млн. евро. Тогава обаче държавата използва правото си на вето чрез т.нар. златна акция. Така след това се прилагат други начини за продажба, които засега, както е видно, са успешни. Въпросът е прост – кой ще е следващият имот, с който ще се раздели телекомуникационната компания, на която по недвижимости у нас може да съперничи само Светия синод?