Бум на сигнали в НАП заради имоти

През последните месеци от НАП отчитат повече сигнали от
клиенти на агенции за недвижими имоти, съобщават от приходната
агенция.
Сигналите обикновено са за това, че за платените комисионни
не е издадена касова бележка или друг счетоводен документ. По
всички сигнали са възложени проверки, като практиката показва,
че в по-голямата част от случаите нарушенията се потвърждават.
Увеличеният брой на сигналите срещу агенциите за недвижими
имоти се дължи най-вероятно на сезона и на отчетеното от брашна
"раздвижване" на този пазар, коментират от НАП. Санкцията за
неиздаване на касова бележка от физически лица, които не са
търговци, е до 500 лева, а при едноличните търговци и
юридическите лица санкцията е от 500 лева до 2000 лв, но може
да достигне и до 10 000 лв. в случаите, в които се извършва
дейност без касов апарат, посочват от приходната агенция.
Дейността на нередовните агенции за недвижими имоти отдавна
е в полезрението на данъчните. Анализ на риска от неотчитане на
приходите от посредническа дейност на агенции за недвижими
имоти и нерегистрирани брокери сочи, че средногодишната щета за
бюджета възлиза на 26,2 млн. лв., а относителният дял на
рисковите лица е 83 на сто. Затова през 2013 г. и 2014 г. са
започнали контролни действия спрямо агенции и брокери на имоти,
които имат рисково поведение, съобщават от НАП.
През 2013 г. са ревизирани 53 души, при които са установени
допълнителни задължения от неплащане на данъци и осигуровки
общо за 800 000 лева. В средата на 2014 г. са започнали нови 390
проверки и ревизии на агенции за недвижими имоти и физически
лица брокери, за които данните на НАП са показали риск от
неплащане на данъци. Ревизиите и проверките продължават и през
2015 година, заради незначителното повлияване в поведението на
рисковите лица от бранша, отчетено при оценката на риска през
2014 година.
НАП и Националното сдружение "Недвижими имоти" са издали
информационна брошура, която дава практически съвети на
гражданите как да действат при покупка, продажба или наемане на
имот и какво да изискват от агенцията-посредник, ако са решили
да ползват такава. Брошурата подробно описва и данъчното
облагане на доходите от продажба или наем на имот. Дипляната
може да бъде видяна в електронен формат на интернет страницата
на НАП. Предстои информационната брошура да бъде допълнена и
преиздадена и през 2015 година.