Българинът купува земеделска земя спекулативно

Да спечелиш от покупката на недвижим имот звучи все още налудничаво. Две години и половина след началото на кризата подобно вложение се счита за изключително рисково. Разглеждайки пазара на имоти по сегменти обаче виждаме, че картината не е толкова черна. Да - жилища, офиси, магазини, парцели поевтиняват.
Единствено при земеделската земя се наблюдават стабилни цени, дори нещо повече - възвръщаемостта е най-бърза, доходността - най-висока, а печалбата сигурна, съобщава в своя статия сп. „Имотът". Няколко са причините инвестицията в земеделска земя към днешна дата да е атрактивна. На първо място ниската цена. Тя ще остане такава още дълго време, тъй като процесът на комасация е спрял и няма ясна визия кога и как ще се извърши. На второ място субсидиите, които всеки един производител на селскостопанска продукция получава от ЕС. За тази година те са 12 EUR/дка плюс 4 EUR/дка от българската държава. Производството на някои “капризни” култури като например рапица се субсидира допълнително. Дали обаче българинът би купил земя и с каква цел? Отговорът е да, но не за да я обработва или арендова. Анкета проведена от сайта imot.bg показва, че 45.41% биха инвестирали в земеделска земя с цел след време да я препродадат на по-висока цена. Близо 37% не биха купили. Едва 15% са готови да придобият земя с цел да я обработват и да печелят от рентата. Покупката на акции от Акционерни дружества със специална инвестиционна цел все още не е популярен начин за печелене от земеделска земя. Това биха направили едва 2.61% от анкетираните. Резултатите от допитването показват, че въпреки тежките последици от кризата, спекулативният начин на мислене продължава. Целта на покупка не е да се печели с години от нея, а да се направи “големият удар” - купуваш сега за 200 лв./дка, защото е евтино и непременно след време, било то една, две или три години, ще продадеш с печалба, само защото цените на земеделската земя в Централна и Западна Европа са по-високи и защото населението се увеличава и са необходими повече суровини. Добрата новина е, че земята ни е една от най-качествените и плодородни в Централна и Източна Европа. Чуждестранните предприемачи знаят това и в комбинация с ниските цени, подобна инвестиция е много атрактивна за тях. Изискването да регистрират юридическо дружество в България, за да придобият земя, не е пречка за тях.