Земеделският регион на Черно море – перла за десетилетия

Десетки инвестиционни фондове в момента контролират под формата на собственост или под аренда 86 000 хектара земеделски площи в Румъния, оценени на 200 милиона евро, съобщава румънският в. "Зиарул финанчиар". Портфолиото на тези инвестиционни фондове покрива 1% от обработваемите земи в Румъния, допълва изданието. Според анализатори, инвеститорите са привлечени от ниската цена на земеделските площи. "Те виждат, че има разлика между цената на парцелите в Румъния и средно- европейските цени. Един хектар плодородна обработваема земя в Румъния може да бъде купен до 5000 евро, докато в Германия, Франция и Италия цената е и до четири пъти по-висока. Въпреки спецификата на местното земеделие: изключително надробени площи, недостатъчно развитата инфраструктура и други земеделският регион на Черно море (Румъния, България, Украйна и Русия) се смята за един от тези с най-голям потенциал за развитие в идните десетилетия, казва икономистът Лауриан Лунгу. В региона Румъния е на едно от последните места по средна цена на земеделска площ от 2400 евро за хектар, като подобна е и цената в България. За сравнение в Полша средната цена е 8000 евро за хектар, а в Словакия е 4000 евро за хектар. Раздробяването на земята, липсата на документи за собственост и на кадастър са сред основните проблеми за
по-ниската цена на земята в Румъния. 500 милиона евро от Европейския социален фонд са
предвидени за създаване на кадастър, което ще ускори процеса на комасация на земите в Румъния. Северната ни съседка има 13,5 милиона хектара земеделски площи, от които 8,5 милиона хектара са обработваеми.
Както е известно, румънското правителство реши да премахне, под натиск от страна на ЕС, ограничението за максимална площ земеделска земя, която може да бъде закупена от чужденци, допълва румънският вестник "Капитал".
Така, ако парламентът одобри решението, от 1 януари 2014 година физически граждани, румънци и съответно граждани на държава от ЕС или на държава, която е част от Споразумението за европейското икономическо пространство /ЕИП/, както и такива с местопребиваване в Румъния или в друга държава от ЕС или в държава, част от Споразумението за ЕИП, ще може да купуват земеделска земя в каквито размери пожелаят. Единственото ограничение както за румънски граждани, така и за чужденци, е
запазване на правото за закупуване преди друг. С такова право се ползват съсобственици на имота, арендатори на имота, съседите по имот и физически лица до 40-годишна възраст, които се занимават със земеделска дейност в териториално-административните рамки на селището, където се намира съответният имот, обявен за продажба, както и румънската държава.
Според закона за продажба на земеделски земи в Румъния собственикът на имота, който желае да продава, регистрира в общината, където се намира съответният земеделски имот, искане за идентифициране на имащите право на закупуване преди друг. В
искането е представена и офертата за продажба в това число - цена, местоположението на земята и площ. В рамките на три работни дни от получаване на заявлението местната власт уведомява писмено имащите право да закупуване преди друг за внесената оферта. В 30-дневен срок заинтересованите трябва да отговорят дали желаят да закупят предлаганата земя. Ако не бъде изпратен никакъв отговор, то заинтересованите губят правото си за закупуване преди друг. Ако никой от ползващите се с предимство при закупуване на земеделската земя не прояви интерес за покупката му, то собственикът има право да го обяви за свободна продажба.