Има ли печалба от арендата?

През 2012 година се отчита ръст в наемните отношения. Сключени са 156 545 договора за 3 326 682 дка земеделска земя. Над 1 млн. дка земя е наетата земя през миналата година в Северозападният район на страната. Равнището на рентните плащания отчита леко увеличение и то най-вече при паричната рента. В област Силистра през 2012 година размерът на рентата достига до 136 лв/дка. Отново най-масова е практика за плащане на натуралната рента, която достига до 100 кг/дка зърно. В област Перник се отчита най-ниското ниво на плащане на рента в натура – до 12% от средния добив. Тенденцията на увеличаване на рентни плащания е закономерна, но необичайно за ситуацията в страната е големият диапазон в плащанията. При разнообразието от плащане на декар, повечето собственици не са защитени от това да получат символични средства за притежаваната от тях земя.
Годишно се сключват договори за аренда между 2.5 до 3 млн. дка. Средният размер на рентата се движи в границите на 5.9 до 6.2 на сто от пазарната цена за съответният регион. Като цяло тенденцията е на повишение на рентните плащания на декар, но в умерени темпове.

През 2012 година е отчетена стабилност в наемните отношения за Северозападният район на страната. Сключени са 53 732 договора, което е с 4 на сто по-малко от равнището през 2011 година. Наетата земя е 1 243 041 дка, което е с 13 на сто повече спрямо предходната година.

Характерно за Северният Централен район за 2012 година е спадът в развитието на арендните отношения. Сключените договори са 28 158, а наетата земя възлиза в размер на 488 398 дка или тя е по-малко с 3 на сто спрямо равнището за 2011 година.

За 2012 година в Североизточният район на страната се отчита повишение, както на броя на сключените договори, така и на наетата земя. За 2012 година са сключени 52 761 договора за 1 141 834 дка земеделска земя. Сключените договори в сравнение с 2011 година са повече с 30 на сто, а на наетата земя с 44 на сто.

През 2012 година в Югоизточният район на страната е отчетено активизиране в наемните отношения. Сключени са 14 889 договора за 242 101 дка земеделска земя. Наетата земя през 2012 година за областта е с 8 на сто повече от равнището за 2011 година.

През 2012 година се отчита леко активизиране в наемните отношения в Югозападният район на страната. Сключени са 3 045 договора за 61 850 дка земеделска земя. Наетата земя е с 14 на сто повече от равнището за 2011 година, а сключените договори с 46 на сто повече.

През 2012 година е отчетен ръст в наемните отношения в Южният Централен район на България. Сключени са 3 960 договора или с 55 на сто повече от равнището за 2011 година. Наетата земя е 149 458 дка или с 85 на сто повече от равнището за предходната година.
Аренда на земеделска земя 2010-2012 г.

Пълният анализ за пазара на земеделска земя у нас можете да намерите на страницата на МЗХ.

Източник: „Състояние и тенденции в развитието на пазара на земята в България – 2012 г.”, автор: проф. др- Светла Бъчварова.