Имотният пазар във Велико Търново

Димитър Павлов, регионален мениджър на BULGARIAN PROPERTIES

Велико Търново винаги е бил атрактивен район както за инвестиция, така и за постоянно живеене. Имотите в района през последните 20 години не спират да привличат интереса и на български, и на чуждестранни купувачи от най-различни страни по света.

Градски пазар във Велико Търново

Поради спецификата на терена градът има малки възможности да се разширява, което от своя страна води и до по-ограничено предлагане и тенденция за устойчиво повишаване на цените. В допълнение на това, търсенето на градски имоти е доста силно и пазарът в момента определено е пазар на продавачите.

В момента има само два квартала, в които има възможност да се строи и повечето сделки ново строителство са насочени към тях. Търсенето е основно на апартаменти с една или две спални, а купувачите са основно млади семейства, хора от околните градове и българи, живеещи и работещи в чужбина, които инвестират в жилища.

Цените на апартаментите в града в момента вaрират между 800 и 1 000 евро/кв.м. Предпочитани райони са широк център в района на парк Дружба, както и около стадиона и болницата. Наличието на училища, детски градини, големи вериги хранителни магазини в близост, обуславят влечението на хората към тези места. Най-бързо развиващият се квартал е „Картала“ – разположен е на южен склон с прекрасни гледки, разполага с всичко необходимо и е населен предимно с млади хора.

Наемният пазар е относително стабилен. Има голямо търсене на жилища под наем от украински граждани, но проблемът е, че те търсят да наемат за 2-3 месеца, докато наемодателите желаят да сключват договори за поне една година.

Пазарът на селски къщи

Определено има интерес към къщите в селата около Велико Търново и Габрово и той идва от различни типове купувачи. Има местни, които искат да се преместят да живеят на село. Те търсят в близките села в радиус от 15-20 км. Доста чужденци живо се интересуват от селски имоти, като увеличават периметъра до 50-60 км. През последната година все повече клиенти идват от София. Техните желания са за имот в Балкана, а търсенето е в широки граници - от Елена до Тетевен.
Сделки се сключват изключително бързо - атрактивните оферти се продават понякога за броени дни.