Индустриалните площи в София стигнаха 1.75 млн. кв.м.

Общата наличност на  индустриални площи в София  стигна 1.75 млн. кв.м. през третото тримесечие на 2009 година, което с  4,79% повече в сравнение с второто, показва анализ на агенция MBL  за тенденциите през третото тримесечие на годината.
Ново завършените проекти през въпросния период включват Sofia Airport Center, проект в Равно поле и някои по-малки  обекти.
През третото тримесечие стартиралите проекти  са намалели до  25 800 кв. м, което е спад от 58% спрямо Q1  и 69% в сравнение с Q2 .
 Ние оценяваме, че в момента са стопирани проекти, които са в процес на изграждане и те са в рамките на повече от 35 хил. кв., се отбелязва в анализа.
Експертите не изключват тази цифра да се увеличи, тъй като все повече фирми изпитват ликвидни проблеми, а банките продължават своята консервативна политика при кредитиране.
Много от компаниите, които са закупили терени за собствени нужди, няма да могат да ги реализират през следващите години.
Общият обем от свободни площи през третото тримесечие се е увеличил с 23,73% на тримесечна база.
Средното ниво на незаетост на пазара е 2,19%, но има тенденция за покачване, тъй като на пазара излизат нови проекти.
Наемите на площите са около 5-5,5 евро за кв. м., без сигнали, че това ще се промени.
Според доклада има малко случаи на ликвидация на притежавани активи в земя от спекулативни инвеститори, но се очаква този процес да се ускори през 2010 г., когато банките ще търсят покриване на задълженията.
Натискът от страна на финансовия сектор може да доведе до принудителни продажби, в резултат на което цените на земята ще достигнат до по-разумни нива.

Снимка: www.sofiaairportcenter.com