Ипотечните лихви няма да се променят

Промените в Закона за потребителския кредит няма да окажат влияние върху лихвените нива на пазара на кредити, коментира в интервю за БТА председателят на Асоциацията на банките в България Левон Хампарцумян. Банките ще изпълняват стриктно новите регулации в Закона за потребителския кредит, но инициативата и отговорността за  приетите промени е изцяло на законодателя, каза банкерът. Според него закони с ретроактивно действие по принцип не са нещо положително за предсказуемостта на средата и за бизнеса като цяло.  Хампарцумян не прогнозира рефинансирането на ипотечни заеми да стане масова практика. Относно промяната в определянето на референтния лихвен процент той каза, че това може да бъде бомба със закъснител, ако пазарните индекси, които вече ще са в основата на референтния лихвен процент, се покачат рязко.

Клиентите на банките не познават начина на формиране на лихвата за ипотечния кредит - около 44% от хората смятат, че лихвата по техния заем е фиксирана за целия срок на договора, което е невярно. В България няма ипотечен кредит с фиксирана лихва за целия период на договора, казаха в Националния пресклуб на БТА Деян Василев, управител на интернет портала "Моите пари" и Иван Стойков, старши анализатор и оперативен директор на портала. Те представиха резултатите от проучване за ипотечните кредити, направено сред близо 1400 посетители на сайта. Само 23% от хората с ипотека отчитат, че годишният процент на разходите е най-важния показател. Промените в Закона за потребителския кредит, приети на 9 април няма да повлияят на една трета от анкетираните, ползващи жилищен ипотечен кредит. Те не планират рефинансиране или нямат възможност да го направят. Въпреки отпадането на таксата, при рефинансиране на ипотеката е важно да се предвидят всички разходи от новата кредитираща институция, посочват експертите. Условията за теглене на заем за хората с по-добри финанси ще се подобрят. Младите хора с добри доходи ще могат по-лесно да си позволят ипотечен кредит, смята Иван Стойков. С падането на наказателните такси ще има клиенти, които бързо ще си върнат заемите, но е много вероятно те да теглят заем отново, при новите условия, посочи той.