Наемите продължават да падат

Спадът на пазара на наеми през първите три месеца на 2010 година продължи да бъде сериозен и през периода станахме свидетели на голям брой сделки на изключително ниски нива, показва анализ на Адрес недвижими имоти.
Ето някои примери в този посока. Такава бе сделката за жилище с площ от около 75 кв.м. в центъра на столицата за 210 евро месечно. Още по-изгодна бе сделката за 1.8 евро на кв.м. за тухлен апартамент в Овча купел. Помещение с площ от 120 кв.м., предназначено за кафене пък, бе отдадено на атрактивната цена от 600 евро. Близо 50 кв.м. в района на Докторската градина се наемат за едва 100 евро, а двустаен апартамент до Медицинска академия бе отдаден за 180 евро.
Младите демонстрираха много висока активност в този сегмент. Пример за това е 22-годишна жена, която наема апартамент с площ от 120 кв.м. в нова сграда, в южните райони на столицата за 500 евро на месец.
Предоговарянето на нивата властваше на пазара на наеми през тримесечието. Онези наемодатели, които се опитаха да задържат първоначално оферираните цени, които не отговаряха на очакванията на наемателите, не успяха да сключат сделка и жилищата им останаха празни. Пример за тази тенденция е отдаването на мезонет с площ от 110 кв.м. в района на Оборище. Той бе първоначално офериран на 500 евро, но впоследствие цената започна да пада и сделка бе сключена на 350 евро месечен наем.
Някои наематели обаче бяха готови да платят дори над оферираната цена за имот, който отговаря на изискванията им. Такъв е случаят на наемател, който плаща със 70 евро над оферираната цена и сключва сделка за 500 евро на месец за апартамент с площ от 65 кв.м., защото отговаря на изискванията му – представителна сграда и близост до търговски център. Сериозно бе раздвижването и при офисите – офис сграда с площ от близо 700 кв.м. бе отдадена за 4500 евро – сделка, която дава недвусмислена положителна индикация за събуждането на пазара в този сегмент.