Никой не купува селски имоти

Селските имоти бяха може би най-силно засегнати от кризата със спад в цените им за 1 година от 53%, показва анализ на агенция БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС . За първото тримесечие на 2010 г. броят на реализираните сделки със селски имоти се запазва като този от 2009 г., като обаче средната цена на продадените селски имоти през 2010 г. е 9640 евро при 19890 евро в началото на 2009 г. – т.е. с 52% по-ниска. Средната цена на продадените селски имоти за цялата 2009 г. беше 14 300 евро. Това показва, че цените на селските имоти и имотите в малките градове все още не са се стабилизирали и можем да очакваме допълнителен спад през 2010 г.
Докато през 2009 г. сделките със селски имоти бяха по-равномерно разпределени в страната, то през първите месеци на 2010 г. има ясно изразени предпочитания на клиентите към определени райони и предимно евтини имоти (до 10 000 евро) и липса на сделки в други. Ето данните на агенцията за районите, в които реално се сключват сделки през първото тримесечие на годината:

Средни цени* на продадените селски имоти по региони и процентен спад спрямо 2009 г.

• Област Варна и Добрич – 10 700 евро -28%
• Област Ст. Загора - 8530 евро -37%
• Област Видин – 5900 евро -16%
• Област Монтана – 4500 евро -6%
• Област Плевен – 5500 евро +15%

В селата около София в момента не се купуват къщи, продажби има предимно на земи. В селата около Бургас, Пловдив, Велико Търново, Ямбол и Кърджали сделките са прекалено малко, за да се извлече статистика. Най-много сделки със селски имоти има в района на Стара Загора, където цените спаднаха едва в началото на тази година и то с 37% спрямо 2009 г. и 2008 г. (през 2009 г. нямаше спад на цените спрямо 2008 г. в този район).

*Средните цени за 2009 и 2010 г. са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на БП.