Нова Директива за ипотечни кредити в ЕС

Съветът на Европа по икономически и финансови въпроси ЕКОФИН прие Директива за регулиране на ипотечните кредити. Тя цели изграждане на единен конкурентен пазар на ипотечни кредити в ЕС, който да бъде от полза на потребителите, кредиторите и кредитните посредници. Регулацията установява по-високо ниво на защита за потребителите, като същевременно цели гарантиране на отговорно поведение от страна на кредиторите и кредитополучателите, които в контекста на финансова криза допринесоха за увеличаване в ЕС на броя на необслужваните кредити, респективно изпадане в неплатежоспособност и продажба на ипотекирани имоти. Актът цели също така повишаването на финансовата стабилност, гарантирайки, че пазарите на ипотечни кредити ще функционират по-ефективно.
Новата директивата установява правила за осигуряване на висок професионализъм от страна на кредиторите и кредитните посредници. Тя въвежда изисквания по отношение на маркетинга и рекламата, както и предоставяне на определен обем задължителна информация, включително по отношение на размера на лихвата и възможни рискове. Въвежда се изискване кредитните институции да оценяват способността на кредитополучателя да погасява заема. Въвеждат се правила за регулиране и надзор над кредитните посредници и небанковите финансови институции. Държавите-членки ще имат срок от две години, за да въведат директивата в националното си законодателство.