Огненият ад в Москва – хаос на имотния пазар в България

Московчани правят повече огледи, докато са на почивка у нас и настояват да влязат във владение преждевременно
Непосилните жеги и пожарите около Москва вече се отразяват и на родния пазар на ваканционни имоти. През последните седмици брокерите по морето не се справят с  извънредно големия брой огледи.
„Отменените и отложени полети промениха графика на огледите и често се случва в един ден да се правят два до три пъти повече от заплануваните представяния на апартаменти”, коментира Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife. „Агенциите, с посредничеството на които продаваме на руския пазар, изпитват сериозни  затруднения с организацията на работа и противно на наложените правила за лично отношение към клиента, водят някои от руските купувачи в групи. Допълнително натоварване се появява и в резултат на удължения престой на туристите от Москва – те използват времето, за да разгледат повече комплекси и апартаменти и така да направят своя избор. От друга страна, голям процент от гражданите на руската столица, които се колебаеха дали изобщо да пътуват до България за оглед, сега бързо решиха да избягат от проблема в страната си, да си починат на море и същевременно да си изберат имот.”
По данни на инвестиционната компания GreenLife, която в момента е най-активно действащият инвеститор на Южното Черноморие, през последната година 83% от рускоговорящите купувачи на морски апартаменти са били именно жителите на Москва. Много по-малък е делът на украинците и гражданите на Прибалтийските републики. Това кара хората от бранша да очакват ръст на продажбите на морски апартаменти у нас в резултат на пожарите.
„Най-малко засегнати от неконтролируемото природно бедствие са московчани, които вече имат имоти на нашето Черноморие. Но и за процент от тях се появи непредвидено напрежение – те изведнъж пожелаха да изповядат сделките си по-бързо и да влязат във владение на имотите си”, разказва Мариана Даскалова. „В резултат вместо планираните 2 сделки на ден, понякога трябва да изповядваме 5-6 продажби”, допълва Даскалова.
Московчани, които купуват имоти по нашето Черноморие, са представители на две социални групи – обикновени хора, които търсят добра инвестиция на спестените средства и едновременно с това осигуряват трайно летните си отпуски и вторите – заможни и проспериращи бизнесмени, за които притежаването на луксозно голямо жилище в близост до морския бряг е въпрос на престиж. Според проучване на компанията те са закупили 78% от ваканционните имоти, продадени у нас през последната година.
По данни на GreenLife средният бюджет, с който жителите на руската столица купуват имот у нас, е бил 50 000 евро. Независимо от голямото предлагане на нива до 500 евро за кв.м., те предпочитат да платят за имот на първа линия с поне минимален обем от допълнителни съоръжения като басейн, детски кът, спортни площадки. За около 20% ключово е и наличието на СПА център.