От началото на 2011 без нови търговски центрове

През третото тримесечие на 2011 г. търговските площи в страната се равняват на общо 680 000 кв.м, от които 560 000 кв. м се намират в 21 функциониращи търговски центъра, а 120 000 кв.м площ са налични в 5 ритейл парка. Страната ни все още държи 30-тата позиция в Европа по търговска площ на глава от населението със 76 кв.м на 1000 души. За трето поредно тримесечие в България не е отворил врати нито един търговски център, сочат данните на Forton Internatonal. Въпреки привидния застой, към момента в процес на изграждане са 7 търговски обекта с площ 309 400 кв.м, макар 3 от тях да са с неясни перспективи за завършване. Следващата вълна от търговски центрове, се очаква да се появи на пазара най-рано през третото тримесечие на следващата година. Настоящият период без нова конкуренция е добра възможност за сега съществуващите молове да подобрят търговския си микс, смятат от Forton International. „В София заетостта на търговските площи е много висока и е трудно да се намери свободен магазин”, коментира Димитър Киферов от Forton International. „Следващата една година е чудесна възможност за новите търговски центрове в София да се възползват от създалата се обстановка и да привлекат наематели. Извън столицата макар и по–бавно свободните площи се запълват. Има по-голям интерес към градовете с лимитирано досега предлагане като Бургас например”, допълни още Киферов. След чувствителните промени в наемните нива през предходните 2 години, от началото на 2011 г. те отчита осезаемо стабилизиране. Наемите на главните търговски улици остават непроменени. На годишна база там се отчита спад с около 9% за София и между 16 и 25% за останалите големи градове. В търговските центрове за обекти с площ от 100-200 кв.м нивата за столицата са около 27 евро на кв.м, а за другите градове – между 11 и 15 евро на кв.м. Доходността в сегмент търговски площи остава непроменена вече четвърто поредно тримесечие и е 9%.