Пазарът на имоти по Черноморието се активизира

Забелязва се леко раздвижване на пазара на имоти по Черноморието в началото на март. В навечерието на туристическия сезон туроператорите се надяват да се запазят миналогодишните нива, коментираха пред БТА експерти в бранша. 
   
Пазарът на имоти
Руснаци търсят имоти до 20-30 хиляди евро по нашето Черноморие. Интересът за инвестиции у нас е бил показан по време на последното изложение за недвижима собственост в Москва в средата на март, коментира за БТА Румяна Георгиева, собственик на брокерска фирма в Бургас.
Очаква се през април и май да започнат огледите на свободните апартаменти по Черноморието, каза Георгиева.
Експертът обаче призна, че пазарът ни е беден на типа малки едностайни апартаменти, които търсят руснаците. "В България просто няма такъв стандарт и подобни имоти са рядкост", посочи тя.
Още по време на големия строителен бум в България, който започна преди 5-6 години, фирмите-изпълнители на сгради се ориентираха към строителството на по-големи апартаменти. При "голямото пазаруване" от пазара изчезнаха първо гарсониерите.
Обяснението на строителите е просто - вложението в един малък апартамент е точно толкова, колкото и в голям. Но цените се формират на базата на застроена квадратура, а не на базата на вложени средства за комуникации, отбелязаха от бранша.
Георгиева отбеляза, че още в началото на март се е забелязало леко раздвижване на пазара на имоти. До голяма степен
 това се дължи и на медийното разгласяване, че се очаква стабилизиране на пазара и спиране на падането на цените, смята тя.
В момента за продан са обявени предимно жилища с тежести. Те са с до 20-30 процента по-евтини от реалната им цена. Има и такива недвижими имоти, които вероятно след месец ще бъдат свалени от пазара, тъй като се очаква леко поскъпване, посочи
специалистът.

В навечерието на туристическия сезон  

Едновременно с пътуванията за огледи през април хотелиерите по морето очакват и старта на туристическия сезон.
Още отсега са обявени и офертите за Великден в Слънчев бряг.
Тази година отворените хотели ще са по-малко, но резервациите вече са в ход. За 25-27 евро на ден по системата ол-инклузив се ангажират стаи в четиризвездни хотели.
За Великден се очакват у нас гости от Румъния и Русия, коментира пред БТА председателката на Съюза на собствениците в Слънчев бряг Елена Иванова. Тя отбеляза, че се очаква през това лято раздвижване на германския туристически пазар. За разлика от други години обаче резервациите вече се правят не няколко месеца
 предварително, а в последния момент. На този етап не може да се определи точно на какви нива ще останат цените. Те са доста по-ниски в сравнение с 2008 година. Може би с 20-30 процента надолу, каза Иванова.
В други държави с развит туризъм предпочетоха да запазят ценовите нива и обогатиха пакета от услуги, но у нас бе направено точно обратното, коментират експертите.
Елена Иванова очаква до май инфраструктурата в Слънчев бряг да бъде приведена в добър вид. Големите дъждове наводниха алеите и част от постройките на първа линия до морето. Освен това тази година отпада и проблемът със строежите. Нови хотели не се градят. Във вече съществуващите се правят ремонти и довършителни работи, които ще приключат значително по-бързо и без шум и замърсяване.
От летището в Бургас все още не могат да кажат с точност каква ще е натовареността това лято, но вероятно ще е като миналогодишната. През сезон 2009 Черноморските курорти отчетоха спад с около 15 до 30 процента. Това се отрази и на чартърите.
Твърде вероятно е първите туристи да пристигнат с редовните линии, които морският аеропорт запази и през зимата. Маршрутите са до Москва и Лондон два пъти седмично.
Туроператорите все още се въздържат от прогнози и коментари за ръст в туризма, но се надяват това лято нивата да се запазят поне като миналогодишните.