Прогноза 2015: 5.5% - 6.5% лихви по ипотечни кредити

Спад на лихвите и по-голяма активност в отделните сегменти на кредитирането очакват експертите от консултантската компания Кредит Център през предстоящата 2015 година.

И през 2014 година лихвите по ипотечните кредити продължиха да се понижават. Основно това се дължеше на спада на лихвите по депозитите, но и промените в закона за потребителския кредит, касаещи ипотечните кредити, донесоха сериозна промяна в структурата им, която в някои случаи доведе и до по-ниско оскъпяване. Конкуренцията между банките за привличане на повече клиенти също беше двигател на понижаване на общата цена на тези кредити. В края на 2014 година лихвите по ипотечните кредити се движат между 6 и 7%, като очакванията са в края на 2015 година те да са на нива 5.5% - 6.5%.

Бизнес кредитирането ще бъде най-активният сегмент от кредитирането през 2015 година. Дълго отлагани планове на бизнеса за инвестиции, преструктуриране, навлизане на нови пазари и увеличаване на продажбите ще започнат да се реализират, като от страна на банките също ще видим по-голяма гъвкавост и по-добри оферти. Лихвите по бизнес кредитите се движат в по-голям диапазон и в края на 2014г. те най-често са в границите 5-9%, като в края на 2015 година очакванията са те да са в между 4.5% и 7.5%. Очаква се ръст и в кредитите за строителство на жилищни проекти, което отчасти ще увеличи и офертите за финансиране на по-ранен етап на строителството на купувачите на недвижими имоти. Това няма да е реално финансиране на зелено, но ще се появят повече оферти за финансиране веднага след Акт 14.

При потребителките кредити през 2014 година видяхме по-сериозно раздвижване след 5 години на стагнация в сегмента. Лихвите се понижиха с около 1.5% и в края на годината се движат най-често между 7 и 13%, а очакванията са през 2015 година да слязат на нива между 7 и 11%. При потребителските кредити много важни са стабилните трудови доходи и ниската кредитна задлъжнялост, така че клиентите, които ги притежават, ще могат да разчитат на лихви между 7 и 8.5% по потребителските си кредити. Ще расте търсенето на по-големи суми потребителски кредити – между 30 000 и 50 000 лв, които ще се използват за дофинансиране на сделки за покупка на имоти, за основен ремонт и за цялостен редизайн на жилища и други по-крупни покупки за дома и семейството.

Друг сегмент на потребителското кредитиране, който ще претърпи развитие в краткосрочен план, е този на малките потребителски заеми с размер под 1000 лв. Практиката тези суми да бъдат искани и получавани от фирмите за бързи кредити поради облекчените процедури и по-малкото необходими документи отслабва с всеки изминал месец под натиска на общественото говорене и разгласяването публично на лоши практики.

Според прогнозата 2015 г. ще бъде стабилна, а конкуренцията между банките ще носи допълнителни ползи за клиентите под формата на по-добри цени на кредитите и нови интересни кредитни продукти.