Русе: До 900 лв/дка средна цена на земята

През 2012 година пазарът на земеделски земи в Северният Централен район на България, отчита съвсем леко активизиране. Сключени са 27 461 сделки за 356 188 дка земеделска земя. Земята обект на покупко-продажба се е увеличила с 3 на сто, спрямо 2011 година. Средната пазарна цена на земята в Северният Централен район на страната през 2012 година е 504 лв/дка или два пъти по-висока от равнището за 2011 година.
ВЕЛИКО ТЪРНОВО
В област Велико Търново леко се активизира пазара на земя през 2012 година. Сключени са 8 522 сделки за 113 594 дка земя или това представлява увеличение на сделките с 30 на сто, а земята обект на покупко-продажба с 19 на сто. Средната пазарна цена за областта е 391 лв/дка или спрямо равнището за 2011 година се е увеличила с 25 на сто.
Най-много земя е продадена в община Велико Търново. Търсенето е активно в полските райони и то на големи парцели обработваема земя. В общината са сключени 949 сделки за 18 714 дка земеделска земя. Средната пазарна цена е една от ниските за района - 342 лв/дка.
Най-високата пазарна цена за района през 2012 година е регистрирана в община Лясковец. Сключени са 995 сделки за 6 118 дка земя при средна цена от 556 лв/дка.
ГАБРОВО
За трета поредна година в област Габрово се отчита слаб пазар на земеделски земи. Реализирани са 1 685 сделки за 22 977 дка земя. В сравнение с 2011 година броят на сделките се е увеличил с 4 на сто. Земята обект на покупко-продажба е по-малко с 14 на сто. За 2012 година средната пазарна цена за областта е 204 лв/дка,което представлява лек ръст с 1 на сто.
Близо 70 на сто от продадената земя е реализирана в община Севлиево. Търсенето е на имоти в близост, до които има комуникации и с възможност за смяна на предназначението. Наблюдава се известно търсене на имоти в планинската част на общината. Сключени са 572 сделки за 19 388 дка земя. Средната пазарна цена за общината е сравнително ниска - 192 лв/дка. В община Габрово през 2012 година са сключени 747 сделки за 1 975 дка земя, при средна пазарна цена от 203 лв/дка за категория “ниви”. Полупланинския характер на територията на област Габрово е причина за ограниченото търсене и предлагане на земеделски земи.
РАЗГРАД
През 2012 година се наблюдава леко активизиране на пазара на земеделски земи в област Разград. Сключени са 5 850 сделки или с 19 на сто повече от равнището за 2011 година. Продадената земя е 66 480 дка или с 27 на сто повече от предходната година. Отчетено е повишение и на средната пазарна цена за района - 678 лв/дка.
Най-активен пазар на земята през 2012 година се отчита в община Разград. Сключени са 1 722 сделки за 17 796 дка земя. Средната пазарна цена възлиза на 623 лв/дка.
Най-висока пазарна цена за област Разград през 2012 година е регистрирана в община Завет. Сключени са 752 сделки за 15 438 дка земеделска земя на цена от 850 лв/дка за категория “ниви”.
РУСЕ
През 2012 година е отчетено слабо раздвижване на пазарът на земеделски земи в област Русе. Сключени са 7 618 сделки за 101 890 дка земеделска земя. В сравнение с 2011 година повишението е съответно с 2 и с 10 на сто. Малко по-активното търсене в областта доведе и до ръст на пазарните цени. През 2012 година средната пазарна цена е 594 лв/дка или регистрира повишение със 71 на сто спрямо нивото на 2011 година. За втора поредна година най-високата пазарна цена се регистрира в община Сливо поле - 900 лв/дка. Повишение на пазарната цена се наблюдава и в община Ветово - 807 лв/дка.
Най-ниски пазарни цени са регистрирани в общините Две Могили и Русе – съответно 351 лв/дка и 488 лв/дка.
Най-много продадена земя е реализирана в община Иваново. Сключени са 3 891 сделки за 34 646 дка земеделска земя при средна цена от 497 лв/дка.
СИЛИСТРА
През 2012 година се наблюдава значителен спад на пазарът на земеделски земи в област Силистра. Сключени са 3 786 сделки или два пъти по-малко спрямо 2011 година. Земята обект на покупко-продажба също е почти два пъти по-малко и възлиза на 51 247 дка. Средната пазарна цена се е повишила с 9 на сто и е 654 лв/дка.
Най-много сделки са регистрирани в община Тутракан - 950 за 15 171 дка земеделска земя. Средната пазарна цена е една от високите - 651 лв/дка.
Най-висока пазарна цена за област Силистра през 2012 година е отчетена в община Ситово - 857 лв/дка. Сключени са 406 сделки за 6 375 дка земя.

Пълният анализ за пазара на земеделска земя у нас можете да намерите на страницата на МЗХ.

Източник: „Състояние и тенденции в развитието на пазара на земята в България – 2012 г.”, автор: проф. др- Светла Бъчварова.