Руски купувачи активират имотния пазар

Повишение на активността на пазара на ваканционни имоти се наблюдава в страната през последните 6 месеца, отчитат от инвестиционна компания в анализа си за периода. Според данните най-осезаемото покачване на броя сделки, с около 20%, е стартирало през последните 3 месеца.
„Ключов катализатор на активността са както руснаците, които традиционно са основни купувачи на български ваканционни имоти, така и сънародниците ни”, разказва Мариана Даскалова, търговски директор. „Българите, предимно със смесени бракове и живеещи в чужбина, се появиха трайно на пазара на ваканционни апартаменти в страната ни през това лято. Те разполагат с добри бюджети, водени са от носталгията и откритието, че и у нас вече има проекти с високо качество. Купуват, след като са били на ваканция в съответния комплекс и имат реални впечатления за него, избират имот с една или две спални, имат конкретни изисквания и намерения да го ползват, а не да го отдават под наем. По всичко личи, че дават сериозна заявка да формират значим дял сред купувачите на такъв тип имоти”, добавя Даскалова.
По думите й интересът към ваканционните имоти не се различава съществено от този през изминалото лято, но броят на реалните сделки се покачва като резултат от по-бързите решения на клиентите да стигнат до реална покупка. Активност се вижда и при инвеститорите, стартират нови и се рестартират замразени проекти, които на този етап са основно по-малки единични сгради, отчитат още от компанията. Имотите в тези малки сгради са 2 пъти по-евтини от апартаментите в затворените комплекси. Според експертите обаче купувачите, особено семейните с деца, търсят всички удобства на едно място, което превръща затворените вакнционни проекти в по-предпочитан вариант.


Цените на ваканционни имоти традиционно са по-стабилни в летните курорти и търпят по-сериозни сътресения в зимните. Нива бележат известен ръст поради по-ограниченото предлагане и активното търсене на този тип имоти.
Търсенето на купувачите пък попада в границите между 30 000 и 40 000 евро за студио с площ от около 50 кв.м. Апартаментите с една спалня между 50 и 70 кв.м представляват интерес за хора с бюджет от 45 000 до 80 000 евро, като сумата е в зависимост от квадратурата, етажността и гледката. Тези фактори влияят и на стойността, която купувачите на жилища с две спални са готови да заделят. Тези имоти са с площ между 80 и 100 кв.м и се продават за суми между 70 000 и 150 000 евро.
Според експертите от компанията продажбите не са гарантирани за всеки ваканционен комплекс. Реалните купувачи обръщат внимание единствено на качествените проекти, а имиджът на имотите е определящ за сделките. Наличието на удобства като ресторанти, магазини, спортни зони, зелени площи и детски кът са инвестиция, която има своята възвръщаемост в бъдеще.