Ръст на индустриалните площи в София през 2009

Индустриалните площи в София са се увеличили през 2009 г. с 22 на сто от 1 500 000 до 1 830 000 квадратни метра, сочат данни на консултантска компания, цитирани от БТА.
През 2008 г. увеличението е било с 25 на сто, сочат данните на компанията. Затвърждава се тенденцията строителството на индустриални площи да се изнася към широката периферия на София.
Около 83 на сто от започналите през 2009 г. 219 000 квадратни метра индустриални площи са извън рамките на околовръстния път.
Като най-привлекателно се определя направлението между магистралите "Хемус" и "Тракия". В община Елин Пелин са разположени 77 на сто от започнатите през последното тримесечие индустриални площи.
През 2009 г. повечето търговски вериги са намерили решение за централен склад в района на София, отбелязват от консултантската компания.
Отчита се намаление в търсенето на индустриални площи в София през 2009 г. Темпът на усвояване на новите площи се забавя с 5 на сто на годишна база, отчитат от компанията. През 2008 г. са усвоени 295 000 квадратни метра площи, а през 2009 г. - 280 000 квадратни метра.
Свободните индустриални площи в София са се повишили от 15 000 квадратни метра до 65 000 квадратни метра през 2009 г., като нивото на незаетите площи се е повишило от около един процент в началото на годината до 3.6 на сто през последното тримесечие
на 2009 г.
Месечните наеми на нови индустриални площи са се понижили от нива 5.5 - 6 евро на квадратен метър в началото на 2009 г. до 4.75 - 5 евро към края на годината.
От компанията отбелязват, че транзакциите на пазара на земя са били малко през 2009 г. Като причина се посочва, че от края на 2008 г. банковото кредитиране на сделки с жилищни и бизнес имоти е сериозно ограничено. Единствените активни купувачи на
пазара са инвеститори с налични средства, които търсят подценени имоти или някои търговски вериги, които продължават разширяването си въпреки кризата, се посочва в съобщението.
Цените на регулирана земя са с 20-50 на сто по-ниски от 2008 г., посочват от консултантското дружество. Въпреки това се отчита липса на купувачи, поради слабия интерес към строителство на нови сгради, включително жилищни, административни, търговски и индустриални.