САЩ: Жилищата все по-скъпи

Продажбите на обитавани жилища в САЩ са достигнали 30-годишен минимум и не са отчели растеж през май, като цените са на рекорди нива, а лихвите по ипотечните кредити остават високи, съобщава Си Ен Би Си.

Продажбите на съществуващи жилища през май са останали без съществена промяна и са се понижили с 0,7 на сто от април до сезонно коригиран годишен темп от 4,11 милиона, според данните на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Продажбите са се свили с 2,8 на сто спрямо май миналата година.

Този брой затворени продажби се основава на договори, подписани вероятно през март и април. Вялият темп на продажбите се дължи на големия скок на лихвите по ипотечните кредити през април. 

Средната лихва по популярния 30-годишен фиксиран заем в началото на месеца е била под 7 на сто, след това се е покачила до над 7,5 на сто в средата на април, преди да се понижи леко през май, според "Мортгейдж нюз дейли". Понастоящем лихвата е около 7 на сто. 

Продажбите са останали без промяна във всички региони, с изключение на южните щати, където са се понижили с 1,6 на сто. 

Търсенето продължава да вдига цените. Средната цена на съществуващо жилище, продадено през май, е била 419 300 долара, което е рекордно високо ниво, според данните на брокерите и е нараснала с 5,8 на сто на годишна основа. Това е най-голямото увеличение от октомври 2022 г. Цените са скочили във всички региони.

Продажбите на жилища на цени под 250 000 долара са били по-малко, отколкото през предходната година, докато продажбите на цени между 250 000 и 500 000 са се повишили с едва 1 на сто. Продажбите на цена между 750 000 и 1 милион долара са скочили с 13 на сто, а над 1 милион долара са се увеличили с около 23 на сто.

Кешовите плащания са били 28 на сто от продажбите. Хората, които купуват жилища за първи път, са осъществили 31 на сто от продажбите, което е растеж с 28 на сто спрямо предходната година.