САЩ: Срив в продажбите на жилища

Продажбите на вече обитавани жилищни имоти в САЩ са се сринали през миналата година – до почти 30-годишно дъно, заради комбинация от рязко повишените лихви по ипотечни кредити, нарастващите цени и ниското предлагане на американския жилищен пазар. Това съобщи Асошиейтед прес, позовавайки се на най-новите данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти в САЩ. 

Продажбите на вече обитавани жилища миналата година са били общо 4,09 милиона, или с 18,7 на сто по-малко спрямо равнищата от 2022 г. Те са били най-малко от 1995 г. насам, като са отчели и най-рязък спад от 2007 г.

Средната цена на обитавано жилище в САЩ се е повишила с малко под 1 на сто, достигайки рекордните 389 800 долара, разкриват още данните на американската асоциация.

През 2022 г., отново на годишна основа, продажбите на готови жилища в САЩ намаляха с почти 18 на сто – до 5,03 милиона.

През последните месеци обаче лихвите по ипотечни кредити започнаха да се понижават. Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити бе 7,79 на сто към края на октомври, което представляваше максимум от края на 2000 г.

Тази седмица средната лихва по 30-годишните ипотечни заеми е намаляла до средно 6,6 на сто, по данни на корпорацията за ипотечни кредити "Фреди мак" (Freddie Mac). Все пак средната ставка остава значително по-висока, отколкото преди две години, когато беше на ниво от 3,56 на сто. 

Ако лихвените проценти продължат да се понижават, както очакват много икономисти, това би трябвало да спомогне за повишаване на търсенето през пролетния сезон за покупки на жилища, който традиционно започва в края на февруари, допълва АП.