София: Първа сделка със земеделска земя

За поредна година Югозападният район на България не отчита особена активност на пазара, поради специфичните природо-климатични условия. През 2012 година пазарът на земеделски земи отбелязва слаба активност. Сключени са 2 942 сделки за 18 912 дка земеделска земя. Сключените сделки за 2012 година са с 5 на сто по-малко от равнището за 2011 година. Земеделската земя обект на покупко-продажба е с 21 на сто по-малко от равнището за предходната година. Отчита се лек спад на пазарната цена в Югозападния район на България през 2012 година. Тя е 362 лв/дка, което е с 11 на сто по-малко спрямо 2011 година.
БЛАГОЕВГРАД
През 2012 година се отчита стабилизиране на пазара на земеделски земи в област Благоевград. Сключени са 867 сделки за 3 700 дка земя. Продадената земя е с 12 на сто по-малко от ранището за 2011 година. Средната пазарна цена е 323 лв/дка.
Най-много сделки са сключени в община Гърмен - 324 за 704 дка земеделска земя. Средната цена за общината е 550 лв/дка и е най-високата за района.
Активен е пазарът на земеделски земи и в община Петрич. Сключени са 205 сделки за 1 003 дка земя. Средната пазарна цена е 246 за категория “ниви”.
В останалите общини от района търсенето е слабо. Една от причините е, че в област Благоевград има трудности при изкупуването на селскостопанска продукция.
КЮСТЕНДИЛ
През 2012 година в област Кюстендил е отчетен лек спад на пазара на земеделски земи. Сключени са 401 сделки за 2 015 дка земеделска земя. Сключените сделки са със 70 на сто по-малко от равнището за 2011 година, а продадената земя с 33 на сто по-малко. Средната пазарна цена е 327 лв/дка и спрямо 2011 година е по-ниска с 27 на сто.
Най-много сделки са сключени в община Кюстендил - 213 за 748 дка земя. В общината е регистрирана средна цена от 386 лв/дка.
Най-малко сделки са регистрирани в община Рила, а най-висока средна пазарна цена е отбелязана в община Сапарева баня - 681 лв/дка.
ПЕРНИК
През 2012 година в област Перник се регистрира активизиране на пазара на земделска земя. Сключени са 464 сделки за 5 434 дка земя. Средната пазарна цена е 294 лв/дка. Сключените сделки и продадената земя, спрямо предходната година са близо два пъти повече през 2012 година.
Най-много сделки са регистрирани в община Радомир - 265 за 4 358 дка земя. Средната пазарна цена за общината е 314 лв/дка.
В община Брезник също се наблюдава активен пазар. Сключени са 102 сделки за 419 дка земя на цена от 244 лв/дка.
Най-висока средна пазарна цена е регистрирана в община Земен - 330 лв/дка.
СОФИЯ - ГРАД
През 2012 година за първа година от проучванията на пазара на земята в България, се наблюдава сключена сделка за земеделска земя в област София - град. Сделката е реализирана в община Овча Купел за 2 дка земя на стойност 500 лв/дка за залесена територия.
СОФИЯ - ОБЛАСТ
През 2012 година пазарът на земеделски земи в София - област е относително слаб. Отбелязва се понижение спрямо 2011 година. Сключени са 1 209 сделки за 7 761 дка земя. Продадената земя през 2012 година е почти два пъти по-малко спрямо равнището за предходната година. Средната пазарна цена за областта е 368 лв/дка.
Най-активен е пазара на земеделски земи в община Ихтиман. Сключени са 293 сделки за 1 883 дка земя, със средна цена от 316 лв/дка.
Активно е търсенето и в общините Горна Малина и Костинброд. В община Горна Малина са сключени 125 сделки за 412 дка земя на цена от 220 лв/дка. В община Костинброд са сключени 132 сделки за 483 дка земя на цена от 219 лв/дка.
Най-слабо е търсенето в община Годеч - 6 сделки за 46 дка земеделска земя на цена от 261 лв/дка.
Най-висока средна пазарна цена е регистрирана в община Етрополе - 483 лв/дка за категория “ниви”.

Пълният анализ за пазара на земеделска земя у нас можете да намерите на страницата на МЗХ.

Източник: „Състояние и тенденции в развитието на пазара на земята в България – 2012 г.”, автор: проф. др- Светла Бъчварова.