София се превръща в логистичен център

Все повече компании търсят възможности за разширяване на портфолиото с инвестиции в страни като България и Румъния. Това каза на международен он лайн форум за недвижими имоти и инвестиции Джулиан Едуардс, управляващ директор на Tishman International за Европа. Поради ниските данъци и висококвалифицирани кадри, търсенето на офис площи е по-високо в сравнение с други държави, а експертите са положително настроени към тази тенденция. Обект на дискусията бяха и пазарите на имоти в Сърбия, Гърция, Унгария, Хърватска. В тези страни инвестициите все още са малко.
„Търсенето на недвижими имоти в България се увеличава през тази година. Наематели от цял свят идват в България и региона. Компаниите са привлечени от плоския данък печалба и данъка върху доходите на физическите лица, които са 10%. Сред факторите, които ще привлекат инвестиции в бъдеще са и добре образованите кадри, които владеят много чужди езици, както и нивата на заплати и разходи, които са сред най-ниските в Европа”, каза Джулиан Едуардс.

В онлайн форума, участваха и Люк Доусън, управляващ директор на Colliers International за Югоизточна Европа, Александър Флатц – ръководител инвестиции за централна и източна Европа на Urban Red и Маркъс Лайнингер, директор на SIMRES. В рамките на форума бяха коментирани прогнозите за пазарите в Сърбия и Хърватска за следващите 12-18 месеца, когато се очаква увеличаване на заетостта на офис площите. Въпреки това нивата на интереси са по-малки в сравнение с България и Румъния. Доусън сподели, че в действителност свободните офис площи клас А в България са по-малко от 10%. В Източна Европа, Македония се откроява като един нововъзникващ пазар . Там разходите за труд са по-ниски отколкото в Шанхай, по мнение на експертите, участници във форума. Въпреки че в последните години остава на фокус въпросът с китайските инвестиции, пазарите у нас и в Румъния остават по-интересни за производителите, отколкото за инвеститорите в недвижими имоти .
„В България все повече се повишава интересът за инвестиции от международни компании. Имаме запитвания от глобални финансови институции, кол центрове, фармацевтични и застрахователни компании, както и производители. В София идват основни наематели, познати в цял свят”, каза Джулиан Едуардс. Повечето компании търсят да наемат сгради и офиси, сертифицирани по LEED. Това спестява от разходите за енергия на компаниите. Въпреки политическите рискове и нестабилността на страната инвеститорите продължават да търсят България. Пазарът на логистични площи в страната расте, а развитието му в следващите 5 години ще бъде в положителна посока.