Срив при лукс и възрожденски планински къщи

Милена Ганчева
Цените на луксозните и възрожденски къщи в ски курортите падат с 30 до 45%, показва справка сред брокери. За скъпите имоти в планинските курорти – Банско, Боровец и Пампорово няма пазар.
„Търсенето на луксозни къщи е много слабо. Продаваме къща в Банско за 340 000 евро. Имотът е на пазара от 1 г., като за това време цената му е намалена с 42- 43%”, съобщи брокерът инженер М. Стаменова от „Бокар” недвижими имоти. Възрожденската къща е близо до центъра, обзаведена, с площ от 476 кв. м и двор от 700 кв. м, паркинг за 5 коли, барбекю, скиорна, финландска сауна, изба за вино.
Най-скъпата къща, която се предлага в Банско в imot.bg, е с цена от 450 000 евро и с площ от 620 кв. м. Продава се от собствениците и е позната като къща за гости Пирина. В обявата е записано, че цената подлежи на договаряне.
„Най-продавани в Банско са къщи с цени от 30 000 до 50 000 евро. Купувачите са гърци, руснаци и рядко българи”, обясни брокерът от „Бокар”.
От недвижими имоти „Орвитекс” също съобщиха, че търсени са по-евтините къщи с цена до 50 000 евро.
Според данни на „Бългериан пропертис” цените на къщите в страната през третото тримесечие на годината са паднали с 22%. Цените на луксозните имоти, по думите на брокери, са се сринали с 30%, а понякога дори с 45%. Сривът е по-голям за имотите, които са на пазара повече от шест месеца. Собствениците, които бързат да реализират сделка свалят драстично цената. Обаче има и такива, които успяват да изплащат кредитите към банките, изтеглят имотите си от продажба в очакване на по-добри времена. Луксозните къщи в ски курортите обаче остават с по-слаб интерес в сравнение с луксозните имоти по българското Черноморие,според експертите.
Интерес към лукс имотите няма и поради друга причина. В област Смолян например се продават имоти, които имат само Акт 14 – т.е. те са построени само на груб строеж. Собствениците им нямат средства, за да ги завършат. Подобен имот от 4 етажа в Чеперале и разгърната застроена площ от 533 кв. м струва 164 164 EUR.
Най-скъпият имот, който се предлага е в Стойките - нова 3-етажна къща с площ 220 кв.м и цена 255 740 EUR. В Пампорово не се предлагат къщи, показва справка в imot.bg .
Малко са и луксозните къщи, които се продават в Боровец. Къща в центъра на курорта, от дърво тип Финландски, се продава за 130 000 EUR. Имотът е на два етажа и с площ 120 кв.м. Най-скъпата къща е в центъра на с. Радуил, на 10 км от Боровец. Нова 3-етажна къща с площ 92 кв.м се продава за 196 860 EUR. Шестцифрените суми обаче отблъскват купувачите, твърдят брокерите.
Страната ни вече придоби лоша слава на Запад. Много англичани, купили имоти у нас, се опитват да ги продадат. Ако успяват, то най-често купувачи са руснаци. Миналата седмица обаче в. Financial Times публикува материал, в който България беше определена като рискова дестинация за инвестиции в имоти, а положението в ски курортите ни беше определено като катастрофално. Препоръката беше те да се избягват в обозримо бъдеще. Според представители на имотния бранш подобни публикации отблъскват и малкото чужденци, които са готови да купят свой втори дом в България.