Търговище: Висока възвращаемост на инвестициите в земя

В Североизточният район на България през 2012 година се наблюдава лек спад на пазара на земеделски земи. Сключени са 21 366 сделки за 204 163 дка земеделска земя. Сключените сделки са със 6 на сто по-малко спрямо равнището за 2011 година. Продадената земя е с 43 на сто по-малко спрямо равнището за предходната година. Средната пазарна цена в Североизточният район през 2012 година е била 486 лв/дка и бележи леко повишение с 3 на сто, спрямо 2011 година.
ВАРНА
През 2012 година пазарът на земеделски земи в област Варна е относително стабилен. Сключени са 7 914 сделки, което е със 7 на сто повече от равнището за 2011 година. Продадената земя е 63 178 дка, което е с 12 на сто по-малко от предходната година. Пазарната цена за 2012 година е 502 лв/дка, което е с 11 на сто повече от ранището през 2011 година. Традиционно най-голяма активност отчита пазара на земя в община Провадия. Сключени са 2 315 сделки за 16 190 дка земя. Средната пазарна цена за общината е 443 лв/дка
Най-висока пазарна цена е регистрирана в община Вълчи дол - 745 лв/дка за категория “ниви”, а най-ниска в община Дългопол - 309 лв/дка.
ТЪРГОВИЩЕ
В област Търговище през 2012 година пазарът на земеделски земи е по-активен в сравнение с 2011 година. Сключени са 7 390 сделки, което е с 28 на сто по-висок брой от 2011 година. Продадената земя също бележи повишение. Обект на покупко-продажба са 69 974 дка или с 1 на сто повече в сравнение с предходната година. Отчетено е повишение и на пазарната цена. За 2012 година тя е 382 лв/дка или това представлява с 25 на сто по-високо равнище от достигнатото през 2011 година.
Най-активен пазар на земеделски земи е отчетен в община Търговище. Там през 2012 година са сключени 3 461 сделки за 24 927 дка земя, при средна цена от 421 лв/дка.
В община Попово сделките за земеделска земя също са се увеличили. Сключени са 2 395 сделки за 21 288 дка земя при средна цена от 505 лв/дка. Тове е и най-високата цена за областта през 2012 година.
Изводът, който може да се направи за пазара на земделски земи в област Търговище е, че предлагането е активно и за разлика от предходните години, търсенето постепенно нараства. Една от причините за това е по-високата възвръщаемост на инвестициите със земя през 2012 година.
ШУМЕН
През 2012 година в Шуменска област пазарът на земделски земи може да се определи за стабилен. Сключени са 6 062 сделки за 71 011 дка земеделска земя. Пазарната цена за 2012 година е 574 лв/дка, която стойност е по-висока спрямо равнището за 2011 година с 52 на сто.
В община Каолиново е отчетено активно търсене на земеделски земи. Сключени са 664 сделки за 12 594 дка земя със средна цена от 811 лв/дка за категория “ниви”.
Динамичен пазар на земеделски земи се отбелязва и в община Нови пазар. Сключени са 630 сделки за 7 588 дка земя, при средна цена от 417 лв/дка.
Най-малко земеделска земя за област Шумен е продадена в община Смядово - 1632 дка, а средната цена е най-ниската за областта - 355 лв/дка.

Пълният анализ за пазара на земеделска земя у нас можете да намерите на страницата на МЗХ.

Източник: „Състояние и тенденции в развитието на пазара на земята в България – 2012 г.”, автор: проф. др- Светла Бъчварова.