Търсенето на висок клас офиси забави темп

Пазарът на офис площи през първата половина на 2019 г. се характеризира с интензивно строителство на нови офис площи. През периода бяха завършени няколко проекта – "Gold Line", "Space Tower", "Ellipse Tower", "Carritage park – Office A", "Office Building A", "LP Center" и др., като повечето от изброените влязоха на пазара с голям процент заетост на своите площи. Тези проекти добавиха повече от 60 000 кв.м готови офис площи към наличните. Търсенето във високия клас ААА офиси беше стабилно, а секторите на хай тек компаниите и изнесените бизнес процеси традиционно бяха главната определяща сила на пазара.

Втората половина на 2019 г. добави близо 80 000 кв.м. готови площи, които събрани към наличните достигат общо 2,14 млн кв м. 

Търсенето във високия клас офиси забави своя темп през второто полугодие, като секторите на хай тек компаниите /40%/ и изнесените бизнес процеси /25%/ отново бяха главните определящи играчи на пазара.

През 2019 г. готовите търговски площи се увеличиха с близо 42 000 кв.м. – става въпрос за моловете  "Делта Планет" – гр. Варна и "Пловдив Плаза" – гр. Пловдив, като с тях общият резултат на търговските площи достигна 810 000 кв.м. Положителната икономическа перспектива в страната, ниските лихвени нива по кредитите, повишаването на средната работна заплата и оттам нарастване на потреблението, стимулираха водещите вериги да увеличат своята мрежа от магазини на национално ниво.

При ваканционните имоти през цялата година се наблюдаваше повишен интерес на българските граждани към закупуване на недвижими имоти по Черноморието ни. Останалите клиенти, проявяващи интерес към покупка на жилище бяха руснаци, включително такива, които пребивават в Германия и англичани. Предлаганите за продажба имоти бяха основно двустайните апартаменти в диапазона между 30 000 – 45 000 евро и студията в диапазон между 15 000 – 20 000 евро. По-слабо остана търсенето на тристайни жилища. Търсени от клиентите бяха и къщи в близост до морските курорти със среден бюджет от около 80 000 евро. Най-желаните локации за покупка на имот по Черноморието бяха: Свети Влас, Слънчев бряг, Несебър, Поморие, Созопол и Лозенец.

През втората половина на годината се наблюдаваше намаление на цените от някои инвеститори. Този факт в комбинация с разплащателните планове, които предлагаха те, допринесоха за увеличаване броя на реализираните сделки в Агенцията.

Пазарът на недвижими имоти в гр. Пловдив беше изключително интересен през изминалата година. В града започнаха да се реализират големи комплекси, строителството на които се отличи с добро качество, а средните цени на апартаментите в подобни сгради бяха много атрактивни за град като Пловдив - около 600 - 800 евро/кв.м. Както в София, така и тук се забеляза увеличаване на срока за покупка на жилище - клиентите предпочитаха да изчакат и да осъществят най-изгодната за тях сделка. През годината се запази тенденцията по-голямата част от сделките да се осъществяват чрез банково кредитиране.

Повечето клиенти търсеха имот за собствени нужди, като предпочитанията бяха различни в зависимост от стандарта на живот на клиентите. По-платежоспособните предпочитаха малки луксозни, бутикови кооперации в близост до центъра на града. Останалата част от клиентите търсеха имоти за собствени нужди в нисък ценови диапазон, предимно в етап на строителство, като очакванията им бяха до 65 000 евро за тристаен и около 40 - 45 000 евро за двустаен апартамент. През 2019 г. нямаше промяна при предпочитаните жилищни райони. Традиционно най-желани бяха Център, Западен и Смирненски.