Цената на имотите пада с 20%

Има реален спада в цените на имотите в София, сочи анализ на Бългериан Пропертис за развитието на пазара у нас през първите три месеца на годината.
Въпреки увеличеното предлагане на всякакъв тип имоти, все още обаче голяма част от продавачите държат високи цени и в повечето случаи имотите им застояват на пазара, посочват от компанията. Сделките са по-малко в сравнение с този период на 2008.
Реализираните сделки са на цени, сходни със средните за 2008. Сега обаче на тези цени се купуват много по-просторни, атрактивни и качествени имоти, т.е. има реален спад в цените на имотите. Например, през първото тримесечие на 2008 г. двустаен апартамент в кв. Лозенец в София с площ от 80 кв. м. се е купувал за около 100 хил. евро. През 2009. същият тип апартамент се купува за 80 хил. евро – с 20% по-малко. В същото време обаче за 100 хил. евро през 2009 г. се купуват тристайни апартаменти с площ 100 кв. м. например в Драгалевци.
Повечето от сделките в София от началото на годината се случват с отстъпки и намаление на първоначално обявената цена в порядъка между 10 и 20%, сочат данните.
Докато търсенето на имоти в София е на добри нива, покупко-продажбите на имоти във Варна са на ниски нива от началото на годината. Купувачите с интерес към Варна са по-колебливи в избора си, а реализираните сделки са на цени значително по-ниски от тези през миналата година. Тогава средната цена беше по-висока от тази в София – 107 500 евро, докато за първите 3 месеца на 2009 средните цени на реализираните сделки във Варна са около 70 хил. евро.
Купувачите на ваканционни имоти вече избягват покупките „на зелено”, като 75% от реализираните сделки с ваканционни имоти са с вече построени и дори обзаведени апартаменти.
Средните цени на реализираните сделки през 2009 и в този сегмент не се различават много от тези през 2008 – 61 хил. евро за планинските курорти и 80 хил. евро за морските, като обаче в момента на такива цени се купуват по-атрактивни имоти.
От началото на 2009 г. средната цена на селски имот в софийските села е 16 230 евро, в област Варна – 38 200 евро, област Бургас – 27 000 евро, в област В. Търново – 12 600 евро, в област Ямбол - 9000 евро, в област Монтана - 4500 евро, област Плевен – 4000 евро.
Средната цена на сключените сделки със селски имоти за първото тримесечие на 2009 е 19 890 евро, което представлява спад от 35% спрямо спрямо средните цени от 2008
Броят на сключените сделки за януари и февруари намалява с 36% спрямо същия период на 2008.