Цените на жилищата в Белгия

Като се изключи инфлацията, средната цена на белгийска къща през първата половина на тази година е с 0,3% по-ниска от тази през 2022 г. Това е първият случай от 2013 г. насам, в който в Белгия се отчита подобно намаление. Във Фландрия обаче цените продължават да се покачват. Цените на апартаментите също са се увеличили с 1,7 %, съобщава Кралската федерация на белгийските нотариуси (Fednot), цитирана от белгийската новинарска агенция Белга. 

През първата половина на 2023 г. една къща е струвала средно 320 937 евро. „Това е поразително, защото през последните години цената на жилищата постоянно се повишаваше“, посочва нотариусът Барт ван Опстал. Средната продажна цена на белгийски апартамент обаче се е повишила с 1,7% до 255 882 евро.

Във Фландрия средната цена се е повишила с 1,7% (358 863 евро). Fednot все пак посочва, че средната инфлация през първата половина на тази година е с 1,7% по-висока от средната инфлация през 2022 г. Валония и Брюксел отбелязват значителен спад, съответно с 1,4 и 4,%. Една къща във Валония сега струва средно 236 148 евро, докато в Брюксел цетата ѝ е средно 536 712 евро.

През първите шест месеца на тази година белгийският пазар на недвижими имоти също беше значително по-спокоен, отколкото през същия период на миналата година. По-специално във Фландрия се наблюдава спад на броя на сделките с 5,9 %. Като цяло активността в областта на недвижимите имоти за цяла Белгия е намаляла с 4,2 %.

Не се очаква спад на цените във Фландрия

Намаляването на броя на сделките трябва да се разглежда в контекста на пандемията от КОВИД-19, казва Ван Опстал: „Броят на сделките може и да е намалял в сравнение с първата половина на 2022 г., но трябва да го сравним с периода преди пандемията. През последните шест месеца сделките бяха дори повече, отколкото през 2019 г., която тогава беше определена като много добра година.“

Ван Опстал не очаква сериозни спадове на цените във Фландрия през следващите няколко месеца.

„Все още има много качествени жилища с благоприятно местоположение, които се предлагат за продажба“, допълни той.

„Броят на сделките с имоти може да намалее, но поради качественото предлагане не очакваме незабавен спад“, пояснява нотариусът.