Чехите купуват къщи и апартаменти

Миналата 2020 г. очерта няколко основни тенденции в пазара на имоти. Въпреки продължаващото покачване на цените на недвижимостите, желанието на чехите да инвестират в  имоти не намалява - особено в по-малки апартаменти и по-стари къщи с добри връзки с обществения транспорт, съобщава praguemorning.cz

Техният брой се е увеличил с 36% на годишна база, подкрепен от по-голямата наличност на апартаменти под наем и спадащите цени на наемите. На най-големия пазар - Прага наемите се в края на 2020 г. се върнаха на нивото от 2018 г.

Основните причини за това развитие се крият в по-голямата наличност на апартаменти под наем и намаляващите цени на наемите.

Друга причина е, че продажните цени на стари къщи и апартаменти са се увеличили въпреки пандемията, като увеличението е с  13% на годишна база. Средната цена на къща се е повишила до 37 635 CZK на квадратен метър, докато апартаментите са се увеличили до 67 517 CZK на квадратен метър.

Цените на недвижимите имоти са се увеличили най-много на годишна база в Регион Градец Кралове (къщи с 31%, апартаменти с 24%), в Регион Усти (къщи с 33%, апартаменти с 18%) и Регион Плзен ( къщи с 26%, апартаменти с 16%).

Най-скъпи остават апартаментите в столицата, където средната цена през 2020 г. е около 95 196 CZK на квадратен метър, следвана от Бърно и апартаменти в Южноморавския регион, със средна цена от 64 999 CZK на квадратен метър. Апартаментите в Централночешкия регион имат средна цена от 53 102 CZK за квадратен метър.

Както в Бърно, така и в региона на Централна Бохемия, цените на апартаментите се увеличиха с над средния процент от 18% на годишна база. През четвъртото тримесечие на 2020 г. апартаментите втора ръка в Прага за първи път варираха над 100 000 CZK на квадратен метър.

Декларираната от експертите цена на новите сгради в Прага беше малко под 108 000 крони на квадратен метър, а в края на годината по-стар апартамент в Прага беше само с 6% по-евтин от нов.

В Прага и Бърно, поради надуването на цените, общата площ на продадените недвижими имоти отново е паднала и хората се опитват да компенсират увеличението на цените с по-малки апартаменти. В Централночешкия регион хората са по-склонни да плащат допълнително, но това се дължи и на факта, че голяма част от търсенето е от съседна Прага.