АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
След 10 години спад в районите Банско, Пампорово и Боровец е регистриран ръст в броя на покупките/наемите, който варира между 5% и 30%. През изминалите 9 месеца сделките, регистрирани в община Самоков, са нараснали с 5%, в община Смолян – с 18%, а в община Разлог – с близо 30%.
Обемът на пазара в момента е съпоставим само с този в предкризисната 2008 г., а в сравнение с деветмесечието на миналата година ръстът на сделките е 25%. Високата активност се запазва и през последното тримесечие.
Делът на свободните площи в първокласния сегмент в София продължава да намалява и вече е под 1%, търсенето на парцели и площи под наем е високо, а наемните нива са стабилни около €4.5/кв. м за имоти до 10 000 кв. м.
В София се забелязва равновесна цена около 1 000 евро/кв.м. и забавяне на темпа на нарастване на цените, каквито бяха и нашите очаквания за развитие на пазара през тази година.
Квартали като Витоша, които допреди няколко години не попадаха в обсега на купувачите и се считаха за неатрактивни, вече се радват на сериозен интерес, а голяма част от сделките се сключват още на етап „зелено“.
Трите най-важни критерия, по които се избира жилище в затворен комплекс, са сигурността, заобикалящата среда и социалното обкръжение.
Най-голямата платформа за луксозни имоти в света Luxury Portfolio избра България, за да представи за първи път в света тазгодишния Global Luxury Report.
Все повече апартаменти в централните райони на София са необитаеми и пустеят, като в определени сгради техният дял надминава 60%. Т.нар. „тъмни прозорци” са извън пазара на недвижими имоти и това се отразява негативно не само на съотношението търсене-предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града.
До момента се е сменила или приключва смяната на собствеността на пет големи шопинг центъра, а до края на годината се очакват още сделки в този сегмент. Ако всички те бъдат завършени, общата стойност на транзакциите в ритейл сегмента ще надхвърли 520 млн. евро, а на целия пазар ще надмине 900 млн. евро.
Като цяло може да се каже, че първата половина на 2017 година се характеризира с висока наемна активност на пазара на офис площите, като общо за периода бяха сключени и подновени договори за общо 85 600 кв. м.