АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
За разлика от зимния сезон на 2014 г., когато купувачите там са били руснаци и британци, през 2015 г. се наблюдава цялостно изменение на профила на купувачите - 95 на сто вече са българи.
Като „Година на купувача” се очертава да бъде и 2015 за пазара на жилищни имоти в столицата. Липсата на достатъчен обем качествени проекти създаде у някои продавачи нагласата, че е разумно да спрат продажбата.
Активността и на двата пазара се дължи на продъжаващия интерес на компании, които изнасят производства или бизнес операции в страната. В сегмента на индустриалните имоти основните купувачи са дружества от леката промишленост и производители на автомобилни компоненти, които започват дейност или се разрастват в България.
След като миналата година в София отвориха два шопинг центъра с обща отдаваема площ 80 000 кв. м, пазарът на търговски площи в столицата и големите градове вече е относително наситен и навлиза в по-зряла фаза.
При сделките вече не е водеща цената на квадратен метър, а крайната цена, вътрешното разпределение, броя стаи. Тенденция е кухните да стават все по-маломерни.
Средната сума, с която едно украинско домакинство разполага, е между 1 и 1.3 милиона гривни или близо 50 000 евро. Купувачите се спират най-често на апартамент с една спалня – обект, който отговаря на настоящите им изисквания.
Очаква се пренасочване на инвеститорите в имоти към пазарите в Централна и Източна Европа, процес, който ще наблюдаваме в близките няколко години.
Семействата от средната класа в Русия предпочитат двустаен апартамент в някой от крайморските градове в България, където 45 000 евро са достатъчни за хубав апартамент в Бургас, Поморие или Несебър.
Първа по ръст в класацията е Сърбия, където инвестиционният пазар е нараснал с близо 709% до USD 67 млн. (EUR 55 млн.), но ръстът там е от много ниска база.
По данни на Националния статистически институт, в София през миналата година започнатите жилищни сгради са с 25% повече спрямо предходната година. През 2014 г. е стартирало строителството на 185 нови сгради в столицата, в Бургас те са 417.