АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
През 2013 г. средната цена на апартамент в София е 48 000 евро, докато през 2014 г. стига до 49 400 евро. Средната цена на квадратен метър на жилищата в град Бургас се е повишила с 2%, въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти.
Расте решителността на купувачите – увеличи се делът на двойните сделки и покупките на тристайни жилища. Мотивът „инвестиция” движи 18% от сделките през годината. 10% от сделките са на надпазарни цени като резултат от растящия недостиг на качествени имоти.
Пазара напускат руснаците с най-ниски бюджети, но загубата им се компенсира от големия брой граждани на Украйна, които търсят сигурност.
Това е сегментът от пазара, който се сви най-много от началото на кризата и който продължава да се свива и дори изчезва на места. През 2014 г. сделките със селски къщи намаляха с около 20%.
Завърнаха се българските купувачи, които купуваха имоти в най-големите градове на страната и това доведе до увеличение на обема от продажби, както и до положителни изменения в цените за първи път от началото на кризата.
През 2014 г. е регистрирано увеличение на цените в 10 от областните градове, като по-значително е увеличението в София (столица) - с 2.9%, Шумен - с 2.8%, и Пловдив - с 2.7%. В останалите 17 областни града и в област София е регистрирано намаление.
Средния бюджет за покупката на втори дом в България е от €45 000 до €60 000. Руснаците основно избират затворени курортни комплекси с добра инфраструктура.
През 2014 г. активи на стойност 239 милиона евро смениха собствениците си, в голямата си част при сделки, свързани с финансово преструктуриране на дългове и капитал, предприето от банки или предишните собственици на имотите.
Нарастването за цялата 2014 г. е със 7.4% до 20 863 продажби, което е най-голямото нарастване за последните 3 години и затвърждава тезата ни за трайно възстановяване на пазара в София.
Към края на годината цените ще бъдат с около 7-9% по-високи от настоящите. Още през 2014 г. се забеляза известен ръст на нивата по тримесечия в големите градове. Той бе най-осезаем през третото тримесечие на 2014 г.