АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]


И през третото тримесечие на 2019 г. пазарът на недвижими имоти в България остава спокоен и балансиран. Скоростта, с която се сключват сделки се забавя. Предлагането започва да нараства, в резултат на което търсенето вече няма чак толкова голям превес.


Като в тях новопостроените жилища са 2 892. Спрямо третото тримесечие на 2018 г. сградите са с 280 повече, или с 60.9%, а жилищата в тях нарастват с 948, или с 48.8% .


През третото тримесечие на 2019г. общият обем на офис площи в София достигна 2.1 млн. кв.м, след като бяха въведени в екплоатация 41,000 кв.м сгради. Подобно на предишни периоди новодоставените сгради са в района на бул. Цариградско шосе, кв. Младост и Хладилника. Квадратурата на офис проекти в процес на строителство остава непроменено – 413,000 кв.м, 142, 000 кв.м. от които се очакват да бъдат завършени до края на 2020 година.


Българите трайно изпреварват руските купувачи на пазара на ваканционни имоти.Сънародниците ни доминират на пазара на къщи по крайбрежието. Септември е бил най-силният месец по брой проведени огледи и сключени сделки


Нараства броят на сключените сделки при сравнително стабилни цени, увеличават се покупките с отстъпки спрямо 2018 г. Възможностите за инвестиция в луксозния сегмент привличат все повече купувачи.


Средната цена на квадратен метър в столицата е около 1090 евро на кв. м. и е доста под постигнатите нива в бума през 2008 г., когато измерихме средна цена 1340 евро/кв.м. В Пловдив средната цена е 765 евро/кв.м. Във Варна 836 евро/кв.м.


Най-активни на пазара бяха наемателите от IT сектора с 43% от новонаетите площи, следвани от компаниите с изнесени центрове за споделени услуги в България с 25% дял. Средните наеми при клас А варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на кв.м.


Поведението на новите купувачи (26-35 г.) променя основни характеристики на пазара. Клиентите са склонни да платят с около 25% повече за кв. м при покупка на ремонтирано и обзаведено жилище. Решението за покупка отнема повече време, расте и броят на огледите от един и същи купувач.


През последното тримесечие на годината се запазва търсенето основно на двустайни апартаменти около 60-70 кв.м., в етап на строителство в ценовия диапазон от 55 000 евро до 70 000 евро и от 65 000 евро до 80 000 евро за завършени жилища.


Най-голямата наемна сделка за периода бе подписана между дистрибуторската и логистична компания Orbico Bulgaria и Cordeel Bulgaria, съобщава Cushman & Wakefield Forton, посредника на сделката.