АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Компаниите търсят начин да преотдават офис площи, за да оптимизират разходите си. По-малко от 1/3 от служителите работят от офиса, показва проучване на cushman & wakefield forton. Расте делът на свободните търговски площи в търговските центрове.
Между 4% и 7% растат цените на апартаментите в София на годишна база, сочат данните. Къщи, партерни жилища с английски двор и апартаменти с големи тераси са новият хит сред купувачите през 2020 г.
Средната цена на закупените къщи е 41 500 евро, докато през предходните години е била около 20 000 - 25 000 евро. Най-голям интерес има към къщи на цени от 20 000 до 50 000 евро, които са в добро състояние и могат веднага да бъдат ползвани.
След въвеждането на извънредното положение желаещите да закупят собствено жилище намалели, но в летните месеци броят на сключените сделки наваксал изоставането. Засиленият интерес от страна на купувачите е довел до ръст на цените на жилищата в големите градове с до 5%.
Въпреки затварянето сегментът на моловете се справя добре. Нивата на свободни площи обаче нарастват, тъй като някои търговци затвориха част от магазините си, а други временно спряха експанзията си. Към есента на 2020 г. делът на незаетите площи в софийските молове е около 9%.
Софийският жилищен пазар изпраща една динамична година, която започна с изключително голяма активност, последвана от близо двумесечна пауза през пролетта и след това летни и есенни месеци, в които клиентите като че ли бяха решили да наваксат загубеното време и да сключат за 10 месеца сделки, колкото обичайно се сключват за 12.
Нарастващото търсене на къщи с голям двор в околностите на София насочва вниманието към нови локации, които до момента са били извън полезрението на купувачите - Банкя, Горна Баня и Лозен, а също Правец и Банско.
В края на 2020 обемът на съществуващите площи в клас А офис сгради достигна 2.218 млн.м., като нововъведените площи през Q4 възлизат на 35,000 кв.м. Общият брой на нововъведените площи през 2020 достигна 66,000 кв.м., което е 3 пъти по-малко от миналата година (180,000 кв.м.).
Двата локдауна поставиха под натиск наемите в моловете и на търговските улици, ритейл парковете продължават да привличат интереса на търговците, Делът на свободните офис площи продължава да расте, достигайки 13.6%, показва доклад.
Устойчивото търсене поддържа стабилни наемни нива, доминират проектите по поръчка и за собствено ползване, показват данните на cushman & wakefield forton.