АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
![Руснаци купили имоти за 3 млн.евро у нас](http://www.economynews.bg/images/87/th_20f961ca3920f454fb8b4d0553e2fa91.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Heтнитe пocтъплeния oт инвecтиции нa чyждecтpaнни лицa в нeдвижими имoти за периода януари-октомври 2018 година ca 6.2 млн. eвpo, от тях най-много са руснаци, лица от Германия с 0.8 млн. eвpo, от Уĸpaйнa -0.7 млн. eвpo.
![2018: Добра година за имотния пазар](http://www.economynews.bg/images/87/th_6028e58be6f1729c1992e2f7918b93d7.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Градските пазари продължават да се развиват много динамично, като всички показатели са във възходяща посока (обеми сделки, цени, предлагане). Разликата е, че възходящите тенденции при цените са доста по-умерени от тези през 2016-2017 г.
![Три тенденции на пазара за лукс имоти](http://www.economynews.bg/images/87/th_24aa77c5ffd7b6fcb7dda7483203bd0d.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Центърът на София, „Лозенец“ и Докторски паметник са най-търсени за наем и покупка на апартамент през 2018 г. Луксозните имоти в София са поскъпнали средно с 6% през 2018 г. Високият клас жилища остават атрактивни за инвестиция.
![Цените на имотите почти в застой](http://www.economynews.bg/images/87/th_096a3fda8bf48d72b26c5d7db377490d.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Средните нива на възвращаемост остават стабилни, а именно /за София/: Офис площи – 7,6 %, Търговски площи – 7,3% при търговските центрове, 8,3 % при първокласните улици, Индустриални площи – 8,8%.
![Какви жилища се търсят в София, Пловдив?](http://www.economynews.bg/images/87/th_cdb66205eba446e5c87f9828f3001700.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
През Q4 на 2018 г. двустайните и тристайните жилища са напълно еднакво желани като сред двустайните апартаменти най-предпочитани са тези при цени между 60 000-80 000 евро, а при тристайните жилища – цената е 120 000-170 000 евро, като бюджети от 150 000 евро за тристаен апартамент вече са често срещани.
![35% от жилищните сделки над 100 000 евро](http://www.economynews.bg/images/87/th_b5d5c6783a975f55a40d1d42ca873625.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Премината бе психологическата граница на „скъпия” имот – преди това беше жилище за повече от 100 000 евро, през изминалите 12 месеца обаче този имот се превърна в стандартен и масов за столицата, коментират имотни експерти.
![Офиси: Активен наемен пазар + ръст на ново строителство](http://www.economynews.bg/images/87/th_35e60b8d42ca513183b718d074a918e4.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
През последните месеци на годината бяха издадени разрешения за строеж на близо 100 000 кв. м, с което общият обем на започнатите проекти нарасна до 440 000 кв. м, показват данните на консултантска компания.
![14,5% от жилищата в България застраховани](http://www.economynews.bg/images/88/th_eebcf2aebec303f9a4726aa19c023aa1.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Въпреки ниските равнища на обезпечени имоти, експерти в сектора са на мнение, че застраховките на жилища не трябва да бъдат задължителни, а делът им следва да расте вследствие на повишаването на информираността на хората.
![Офис площите най-атрактивни](http://www.economynews.bg/images/88/th_f1d7a38ff65b80030fb1d64c748aef94.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Сделките, на които са били обект този тип площи, са приблизително 57%. След тях интересът са привлекли търговските площи с дял от 29%, а оставащите транзакции са били с парцели, индустриални площи и хотели.
![Повече лукс имоти на пазара в София](http://www.economynews.bg/images/88/th_3bea88c83b5ec0d190642ce72fd7fbb3.jpg)
![прегледи](/img/views.png)
Пазарът на луксозни имоти навлиза в период на повишено предлагане, което ще доведе до по-голям избор за купувачите и задържане на цените около вече достигнатите нива. Бързият им ръст през последните две години доведе до лек, но траен спад на сделките заради по-трудното решение за покупка.