АБОНАМЕНТ ЗА НОВИНИ [X]
Няколко старинни сгради в централната част на София са на имотния пазар. Основното при тях е, че те не се продават реставрирани, реновирани, напротив всяка от тях има нужда от сериозен ремонт. Ето какви са цените според агенцията Unique estates при това им състояние:
Инвеститори в индустриални имоти стартират нови проекти в София. Само за последното тримесечие в района на столицата бяха обявени или започнати близо 23 000 кв. м логистични площи под наем. Други 20 000 кв. м се очаква да получат разрешение до края на годината.
По данни на BULGARIAN PROPERTIES през 3-тото тримесечие на 2016 г. средната цена на продадените апартаменти в София е 930 евро/кв.м. при 900 евро/кв.м. за предходното тримесечие.
В сравнение с миналогодишната класация на Cushman & Wakefield централният столичен булевард се придвижва с 5 позиции нагоре. За същото време той отбелязва 4.5% ръст на наемите, като за помещение от 100 кв. м актуалната цена е €46/кв. м.
Британците продължават да са най-голямата група чуждестранни купувачи в ски курортите, а по морето не може да се дефинира преобладаваща група. Прави впечатление, че през тази година има засилване на интереса на купувачи от съседни страни и страни от бившия социалистически блок.
През отминаващата 2016 г. обемът на пазара на бизнес имоти остава в рамките на 250 – 270 млн. евро, каквито бяха и миналогодишните нива. Най-висока се запази активността на пазарите на хотели и строителни парцели, основно заради силната предприемаческа активност. Около 65-70% от общата стойност се пада на инвестиционните придобивания - на завършени активи, носещи доходност.
През тази година за пръв път 50% от сделките на ваканционния пазар са от българи, т.е. местното търсене прелива и в други сегменти на пазара, каквито от възникването им през 2003 г. до момента са били винаги доминирани от чуждестранни купувачи.
Активна ще бъде 2017 година за пазара на жилищни имоти в страната. Средният обем на сделките ще се покачи с около 3-4% за страната, а в София – с поне 7-8%.
Прогнозата е България, Румъния и Унгария да фокусират интереса на опортюнистично настроените инвеститори предвид по-високите нива на доходност и потенциала за ръст, които предлагат спрямо по-зрелите пазари.
През изминалата година делът на тези продажби се покачи до 30% от общите при едва 10% дял през 2015 г. Очакванията са този сегмент от жилищния пазар да остане динамичен и през настоящата година.